Local commercial , 1100 m²

Castelnuovo Parano, Frosinone (province)

« Immeuble commercial, de bureaux et résidentiel »
Le bâtiment que nous proposons à la vente, situé le long de la route nationale 630 au km 15 de Castelnuovo Parano (FR), offre une opportunité rare et précieuse pour ceux qui recherchent un espace commercial ou polyvalent bénéficiant d'une excellente visibilité. Déjà facilement repérable grâce à son emplacement sur un axe routier à fort trafic - entre les principaux axes reliant Cassino à la zone côtière - il jouit d'une accessibilité et d'une visibilité qui le rendent immédiatement identifiable et aisé à trouver.
Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une entreprise commerciale, une salle d'exposition, un entrepôt, une plateforme logistique ou comme siège opérationnel pour une entreprise qui souhaite se faire un nom.
De plus, moyennant des ajustements réglementaires, il peut être transformé en un établissement à vocation sociale tel qu'une maison de retraite/un hôtel pour personnes âgées, etc.
Le bâtiment s'étend sur trois niveaux, pour une surface totale d'environ 1 100 mètres carrés : une structure spacieuse dont les dimensions offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces déjà conçus pour accueillir un magasin de meubles/showroom témoignent d'une planification intérieure permettant d'intégrer des présentoirs, des pièces détachées, du stockage ou des zones de travail. Toutefois, rien n'empêche de réaménager ces espaces pour les adapter à de nouveaux usages : commerces, bureaux, entrepôts, voire espaces polyvalents.
Ce qui rend la propriété particulièrement attrayante, c'est aussi son grand parking : un atout de plus en plus rare, surtout dans un contexte de circulation dense, qui garantit confort et praticité tant pour les visiteurs que pour les fournisseurs ou clients véhiculés.
Cette caractéristique contribue de manière significative à la valeur commerciale : un bâtiment doté d'un vaste parking possède un avantage concurrentiel par rapport à de nombreuses autres structures similaires, simplifiant l'accès et augmentant la facilité d'utilisation.
De plus, la propriété est située dans une zone qui, bien que n'étant pas un centre urbain densément peuplé, bénéficie d'une bonne fréquentation grâce à la route SS 630 et à sa visibilité depuis cette dernière. Pour un acheteur ou un entrepreneur à la recherche d'un bâtiment emblématique de la région - envisageant peut-être de consolider ou de relancer une activité commerciale, logistique, de distribution ou de services - ce bâtiment représente un excellent point de départ : son emplacement, sa superficie et son agencement sur plusieurs étages offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à des besoins spécifiques.
Enfin, l'historique du bâtiment en tant que commerce de détail signifie qu'une grande partie de l'infrastructure (accès, agencement intérieur, visibilité, parking) a déjà été testée et fonctionne correctement, ce qui réduit considérablement les coûts d'adaptation initiaux pour un nouvel occupant.
Même pour ceux qui souhaitent conserver une fonction similaire (magasin, salle d'exposition, entrepôt) ou la convertir en quelque chose de différent, la structure se prête à un excellent investissement, susceptible de prendre rapidement de la valeur.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.