Maison individuelle 3 chambres, 161 m²

Castelliri, Frosinone (province)

Nichée dans le centre historique de Castelliri, mais très pratique pour les transports routiers et publics, Casa VecchiaTorre est une maison spacieuse et magnifiquement conçue.

Un jardin de devant joliment aménagé mène à la maison (qui est beaucoup plus grande qu'il n'y paraît de la rue). Les pièces avant de la maison, donnant sur le jardin, sont occupées par le salon et par la cuisine d'hiver.

À l'arrière de la maison, il y a deux grandes chambres et une plus petite, ainsi que deux salles de bain, une avec douche et une avec baignoire hydromassante. Une porte s'ouvre sur la cour arrière spacieuse, qui dispose d'un grand patio à manger surplombant la vallée.

Les portes de la cour mènent à la cantina, au garage et à la grande cuisine d'été joliment aménagée (qui est d'ailleurs agréable à utiliser en hiver, car elle possède une grande cheminée), ainsi qu'à une autre salle de bain.

Quelques marches mènent à un plus grand jardin à l'arrière. De là, vous pouvez accéder à deux terrasses sur le toit (respectivement au-dessus du garage et de la cuisine d'été), et de l'une d'entre elles, entrez dans un grenier actuellement utilisé comme salle de sport et espace de loisirs - il dispose également d'un wc. (Il y a une autre petite terrasse sur le toit au-dessus de la cantine, avec accès à une autre pièce mansardée - cette zone n'est actuellement pas utilisée par les propriétaires.)

Le jardin lui-même est spacieux et parsemé d'arbres. Il est entièrement éclairé et se termine par une grande grotte en pierre, formée à partir de la base en ruine d'une tour de guet vieille de plusieurs siècles.

Le quartier Codarda de Castelliri, où se trouve la maison, était le site d'une forteresse Ernici (pré-romaine), qui a finalement été détruite lors des invasions barbares et remplacée à l'époque médiévale par un petit château appelé localement 'Castelluccio' ( les habitants de Castelliri sont encore connus aujourd'hui sous le nom de 'castellucciani' - ceux de Castelluccio, plutôt que 'castellirani'). De ces fortifications, il ne reste que les vestiges de quelques tours de guet - dont celle-ci fait partie.

En plus du garage, il y a une deuxième place de parking extérieure à côté de la maison, et de nombreux parkings gratuits à proximité.

Bien soigné et entretenu, les propriétaires ont conservé un nombre généreux de tuiles de rechange, pour d'éventuelles réparations ou refontes futures.

À environ cinq minutes d'un arrêt de bus pour Rome. Pratique pour les magasins, restaurants, cafés, etc., tous accessibles à pied, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel.

Disponible meublé.

Classe énergétique : F

CASTELLIRI, ISOLA DEL LIRI ET LA CIOCIARIA

Castelliri s'étend du terrain plat autour de la rivière Liri jusqu'aux contreforts des montagnes Ernici. Habitée à l'origine par les Ernici, au 3ème ou 4ème siècle avant JC, elle était tombée sous l'emprise de Rome. Aujourd'hui, elle possède une charmante vieille ville, qui accueille entre autres le grand festival Tarantaliri. Il dispose d'un accès rapide à Rome par la route et les transports en commun.

Isola del Liri voisine est l'une des principales villes médiévales de la région italienne appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des collines au cœur de l'Italie. Le centre historique d'Isola del Liri se trouve en fait sur une île formée par la convergence de deux rivières avec une cascade spectaculaire formant le point central de la vieille ville. Il regorge de bars, cafés, restaurants et boutiques. Isola est jumelée avec la Nouvelle-Orléans et accueille depuis de nombreuses années le festival international Liri Blues.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Isola del Liri elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée, y compris Isola del Liri qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec une campagne italienne idyllique style de vie, où vous pouvez toujours découvrir la «vraie» Italie et prendre le temps de vous éloigner de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et AGENCE IMMOBILIÈRE CASE & CASALI

Via Romana Srls est une société italienne détenue par une comptable agréée britannique/australienne et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration d'une propriété italienne par des clients étrangers. L'équipe Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.