Ferme 3 chambres, 191 m²

Casalvieri, Frosinone (province)

Casale Iacovelli bénéficie d'un emplacement enchanteur et paisible à la campagne, qui n'est cependant qu'à quelques minutes de la superstrada Cassino, offrant un accès rapide et facile à Rome et à Naples. Il est à environ dix minutes des charmantes villes médiévales perchées telles que Casalvieri, Vicalvi, Alvito et Atina, ainsi que de la belle réserve naturelle et du lac de Posta Fibreno.

La propriété à vendre se compose de deux maisons, à angle droit l'une de l'autre, créant une jolie cour pavée entre les deux bâtiments. Casale Iacovelli est situé dans 600 m2. de jardins et 38 000 m2. de terrain privé avec une vue imprenable sur la campagne jusqu'aux montagnes lointaines.

L'une des deux maisons, plus récemment occupée, est actuellement aménagée avec plusieurs espaces de vie discrets. La partie principale, au rez-de-chaussée, comprend une cuisine (avec cheminée), un salon, deux chambres et deux salles de bains. Une porte d'entrée séparée du rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce qui était initialement reliée au reste du rez-de-chaussée, mais est actuellement fermée - à partir d'ici, les escaliers mènent à l'étage supérieur, non actuellement aménagé. Le propriétaire avait prévu de faire un deuxième appartement.

L'étage inférieur de la maison, qui en raison de la pente du terrain est au rez-de-chaussée à l'arrière, dispose de deux garages, une cantina et un local technique (pour la chaudière, etc.).

Cette maison pourrait donc soit revenir à être une maison familiale complète, soit être configurée en plusieurs appartements pour louer et / ou chambres d'hôtes.

L'autre maison, à droite sur la photo principale, est une ancienne maison en pierre. Il dispose de deux cheminées en pierre d'origine, d'un joli petit balcon en fer forgé sur la porte d'entrée, d'une très grande terrasse au premier étage avec vue imprenable, d'un escalier extérieur traditionnel en pierre pour offrir un accès extérieur direct à l'étage supérieur et d'une petite rondel peinte sur un plafond. (Les photographies intérieures sont toutes de cette maison, car le propriétaire vient juste de terminer les travaux de construction de la première maison, et elle n'a pas encore été nettoyée pour la photographie.) Cette maison peut être conservée comme une maison individuelle, ou divisée, car elle a deux entrées au rez-de-chaussée et une à l'étage supérieur.

Les anciennes caves en pierre sous cette maison, avec des sols pavés d'origine, sont également très attrayantes. Bien qu'ayant besoin d'être restaurée, cette maison a le potentiel d'être une maison vraiment charmante. Le propriétaire dit que la structure est en bon état, bien qu'elle nécessite bien sûr un remous, etc.

Ainsi, avec le temps, il serait possible d'avoir la maison en pierre (une fois restaurée) comme maison principale et la deuxième maison comme investissement générateur de revenus, ou comme maison d'hôtes pour la famille et les amis.

Les deux maisons ont une vue sur leur propre terrain, et la maison en pierre en particulier a une vue très frappante depuis chaque fenêtre.

Il y a un puits dans le jardin. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve des autorisations d'aménagement habituelles).

Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement; les propriétés voisines disposent toutes de maisons magnifiquement restaurées ou récemment construites sur de grandes parcelles de terrain. À seulement 90 minutes de Rome et de Naples et de leurs aéroports, Casale Iacovell est également très pratique pour explorer la belle région de Ciociaria. Commerces, restaurants, services, cafés et bars ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.