Villa 3 chambres, 95 m²

Casalvieri, Frosinone (province)

Villino Fallena , une villa indépendante à Casalvieri (Fr), offre 95 m2. d'un design architectural intelligent sur un seul étage avec l'avantage d'utiliser tout l'espace possible sans nécessiter d'escaliers. Ce type de villa a été conçu avec des critères qui priorisent les fonctionnalités du confort et de l'efficacité; ce concept sur un seul étage améliore également la relation visuelle avec l'environnement extérieur, et ici, Villino Fallena bénéficie d'être situé dans 1 500 m2, de terrain avec des vues spectaculaires.

Le design intérieur décloisonné avec de larges fenêtres garantit un ensoleillement optimal vers la villa, et une ambiance très inclusive des paysages extérieurs et des vues s'ouvrant vers les montagnes lointaines. Le salon intérieur et la cuisine ouverte de 26 m2. est magnifiquement décoré en blanc avec des sols en grès, et avec des carrelages coordonnés par les couleurs pour la cuisine en tons blancs et en pierre. Une palette de couleurs neutres exquise qui crée un sentiment d'espace et de tranquillité

La conception de Villino Fallena représente vraiment l'utilisation optimale d'un grand terrain tout en créant un maximum d'intimité avec ses 18 m2. porche et 20 m2. loggia élargissant l'espace utilisable de la maison pour la famille et les invités. La caractéristique la plus frappante de cette maison, construite dans un style minimaliste parfait, est peut-être le beau porche moderne qui longe la façade.

Les spécifications de conception exactes de cette propriété sont: un salon et une cuisine ouverte de 26 m2, une chambre d'amis de 12 m2, une salle de bain avec douche de 6 m2, une deuxième chambre d'amis (qui pourrait également être configurée comme bureau) de 9 m2. et enfin, la chambre principale de 16 m2. comprenant la salle de bain attenante avec douche, le tout en céramique vitrée à double foyer. Il y a le chauffage central au sol dans toute la villa avec un réservoir de GPL intégré de 1 000 litres, des fenêtres à double vitrage et, très important, l'isolation thermique, date d'installation - novembre 2022.

La propriété dispose d'un excellent accès routier avec un parking sur place. Les commerces, restaurants, cafés et services de la charmante ville voisine de Casalvieri sont à seulement quelques minutes en voiture

Classe énergétique "A".

CASALVIERI ET LA CIOCIARIA
Casalvieri est l'une des villes perchées de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Casalvieri lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées de Casalvieri, Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et offre un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, dont l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.