Ferme 5 chambres, 331 m²

Casalvieri, Frosinone (province)

Ferme indépendante avec grand jardin de 3600 m2 à vendre près de Casalvieri avec un excellent accès et idéalement située à seulement 500 mètres de la sortie Casalvieri de l'autoroute Sora / Cassino. Ce superbe emplacement signifie des liaisons routières faciles et directes vers les nombreuses villes merveilleuses du Val di Comino. La ferme est répartie sur 3 niveaux, rez-de-chaussée, premier étage et grenier pour un total de 300 m2. Libre de tous côtés et indépendant, il dispose d'une terrasse généreusement proportionnée et privée et d'une dépendance de garage indépendante. À l'heure actuelle, la ferme doit être restaurée en interne, structurellement elle est en bon état avec un excellent potentiel pour l'utilisation résidentielle et hôtelière.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée et un escalier, une cuisine, un salon, 2 salles de bains et deux grandes caves. Les caves sont reliées au salon et seraient idéales pour le développement de l'espace taverne. Le DEUXIÈME ÉTAGE comprend la zone nuit avec 4 grandes pièces de 25 m2 chacune, dont deux cloisonnées pour créer des pièces de 14 m2 chacune, et deux autres pièces également de 25 m2. Un beau balcon de 3 m2 à l'avant de la maison sur le palier de l'escalier. L'ATTIC est composé de deux grandes pièces de 25 m2 chacune et d'une belle terrasse de 30 m2. De généreuses hauteurs de plafond confèrent aux chambres une sensation très spacieuse, au rez-de-chaussée un peu moins de 3 mètres, au premier étage un peu plus de 3 mètres et dans le grenier, des minimums de 2,2 mètres et des hauteurs maximales de 2,9 mètres.

Le jardin privé est de 3600 m2 (juste sous un acre) et totalement plat lui permettant d'être facilement développé et adapté aux besoins et aux goûts individuels. Ici, nous trouvons un garage en maçonnerie de 20 m2 avec un volet. Il y avait une grange de 45 m2 sur deux étages mais elle a été démolie pour des raisons de sécurité. La grange apparaît dans les documents cadastraux et pourrait donc être reconstituée en volume utilisable. L'exposition est excellente, les drains sont dans une fosse septique, l'électricité et l'eau sont présentes, il n'a pas de système de chauffage. Excellente opportunité qualité / prix, il est proposé à 35 % de moins que la valeur immobilière pour des types similaires à restaurer.

Casalvieri est l'une des villes perchées de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Casalvieri lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées de Casalvieri, Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.