Villa 4 chambres, 400 m²

Broccostella, Frosinone (province)

Villa Tore - Partiellement construite

Une villa indépendante en attente d'achèvement, l'acme de la conception contemporaine et de la méthodologie de construction et située dans un endroit tranquille et isolé, à seulement cinq minutes du centre de Sora. La villa, dont la construction a commencé en 2017, a été méticuleusement conçue dans le but de créer une propriété écologique incroyablement haute spécification en parfaite harmonie avec l'environnement. Surtout, il offrira un havre de paix à ceux qui aiment vivre loin de l'agitation de la vie urbaine, tout en restant en fait à proximité des commodités urbaines.

La propriété s'étend sur un sous-sol et un premier étage, dont une partie sert de rez-de-chaussée, couvrant une superficie résidentielle totale de 400 mètres carrés. Il dispose d'une grande piscine à débordement de 8x5 mètres avec une profondeur de 2,2 mètres, entourée d'un jardin et d'un terrain totalisant 6 000 mètres carrés, dont une partie dédiée aux oliviers. Une attention particulière a été accordée à l'utilisation des espaces de vie, ainsi qu'aux caractéristiques essentielles telles que l'hygiène de l'environnement, la sécurité, le confort, l'efficacité énergétique,
les coûts d'entretien et le potentiel de futures modifications internes avec des dépenses facilement gérables.

L'utilisation de "crabes" (coffrage perdu) par le sous-sol assure une isolation complète, augmentant les espaces de vie au-dessus du sol, facilitant ainsi une excellente ventilation et l'élimination de l'humidité. Les murs ont été construits avec des panneaux sandwich Knauf, offrant une solution écologique avec une isolation thermique et acoustique qui offre des performances supérieures, en conservant un contrôle optimal de la température et en prévenant toute humidité. De plus, ces panneaux disposent d'un système modulaire pour les réparations, éliminant la nécessité d'endommager les murs ou les briques lors de l'entretien.

La villa est équipée d'une isolation thermique haute spécification et rendue avec des revêtements protecteurs. Il bénéficie d'une résistance sismique remarquable, ayant subi une modélisation rigoureuse en laboratoire, des calculs techniques et des inspections ultérieures, assurant la stabilité même en cas d'activité sismique jusqu'à une magnitude de neuf. De plus, une membrane protectrice à haute résolution a été appliquée à tous les murs reposant sur le sol, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ainsi qu'un système de drainage pour le ruissellement de l'eau.

La toiture a été conçue avec une pente appropriée pour l'installation d'un système photovoltaïque, qui reste discrètement caché de vue. De plus, la toiture est équipée d'un système de régulation de la température et de l'humidité, un système d'isolation comprenant des panneaux et des membranes utilisant les dernières technologies et matériaux.

Veuillez noter: Le prix annoncé ne concerne que l'état actuel de la propriété et n'inclut pas l'achèvement de la construction. Les rendus ont été publiés à des fins d'illustration seulement.

BROCOCOSTELLA ET LA CIOCIARIA
Broccostella est l'une des villes de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et les lacs et rivières de montagne étincelants où vous pouvez
nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Broccostella elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.
Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou à Broccostella ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.