Villa 5 chambres, 513 m²

Broccostella, Frosinone (province)

Villa le Coste
Situé dans un cadre enchanteur et approché d'une allée bordée de cyprès Villa le Coste est une cinq chambres / quatre salles de bain c.500 m2. manoir de campagne construit dans un style de ferme toscan. Située dans une belle région près du lac de Posto Fibreno, avec une vue magnifique sur la réserve naturelle de Posta Fibreno, située entre le centre régional de Sora et la ville médiévale historique d'Alvito, cette prestigieuse villa indépendante est connue comme l'une des propriétés les plus intéressantes de la région.

Arrangée sur trois niveaux de vie, avec une cour privée, un jardin et une oliveraie avec environ 100 plantes, la villa est aménagée comme suit:

• Le REZ-DE-CHAUSSÉE avec une entrée imposante, un grand espace de divertissement de style taverne avec une cheminée centrale en marbre intégrée au mur le mur, une cuisine desservant l'espace de divertissement, un garde-manger, une salle de repassage, un bureau, une salle de bain et une cage d'escalier intérieure pour accéder au premier étage; le rez-de-chaussée est complété par un grand garage, un double porche et un escalier extérieur menant au premier étage.
• LE PREMIER ÉTAGE est le salon principal de la maison où se trouvent un grand hall d'entrée, un bureau, un splendide double séjour avec une magnifique grande terrasse, une cuisine et une salle à manger avec cheminée et balcon, une salle de bain: puis un couloir mène à la zone nuit de l'étage où se trouve une chambre double avec salle de bain attenante, une autre chambre double, une chambre simple et enfin une autre salle de bain avec douche.
• L'étage ATTIC se compose d'un autre grand salon avec balcon, d'une autre cuisine avec balcon, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre double, d'une chambre simple et de 4 petites pièces pouvant être configurées à des fins diverses.

Le bâtiment est habitable de suite, mais nécessite une rénovation générale, en particulier pour les installations extérieures; l'espace extérieur comprend une cour pavée, un jardin latéral, un grand escalier décoratif en marbre qui mène à la partie arrière du jardin, et enfin une oliveraie qui longe l'allée bordée de cyprès et mesure environ 3000 mètres carrés avec 97 oliviers. D'autres caractéristiques comprennent un joli grill en fer forgé et une fontaine en marbre. Il y a de la place pour une piscine sous réserve des autorisations de planification habituelles.

Les exploits intérieurs comprennent de belles finitions de fenêtres en bois treillis, une variété de sols carrelés élégants et attrayants, des ktchens et des salles de bains, des escaliers en marbre avec des rampes en bois poli et une cheminée surélevée inhabituelle.

Les systèmes utilitaires sont thermo autonomes, les fenêtres sont en verre à simple vitrage en bois. Les systèmes d'égouts ont été récemment mis à jour et se trouvent dans une nouvelle fosse 'imof' conformément à la loi construite il y a deux ans.

Le cadre est enchanteur, calme, entouré de verdure mais pas isolé. La propriété dispose d'un excellent accès routier et le centre de Rome et les deux aéroports de Rome sont à moins de 90 minutes en voiture. Il y a de nombreux magasins, restaurants, cafés et services à seulement quelques minutes en voiture de la villa.

La Villa le Coste avec quelques rénovations générales pourrait à nouveau devenir l'une des propriétés locales les plus prestigieuses et les plus importantes. Idéal comme maison privée élégante et spacieuse avec beaucoup d'espace pour les invités et de divertissement, il pourrait également être utilisé en partie à des fins d'accueil pour générer des revenus.

LA RÉGION DE LA CIOCIARIA

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien que Sora elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli et Alvito, dans les villes riveraines de Sora et Isola del Liri, ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez encore découvrir la «vraie» Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.