Villa 5 chambres, 310 m²

Atina, Frosinone (province)

Nichée dans un endroit réservé et panoramique, à proximité du charmant centre historique d'Atina (FR), nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa bifamiliale d'environ 350 m², judicieusement répartis sur trois niveaux. Chaque niveau de la propriété est enveloppé de balcons et de portiques panoramiques offrant une vue spectaculaire sur la magnifique Vallée de Comino, offrant des tableaux naturels à chaque saison.
Au rez-de-chaussée, on pénètre au cœur vibrant et noble de la villa. La zone de séjour est un triomphe de lumière et d'élégance : un salon de représentation de haute qualité, fini en parquet précieux avec une majestueuse cheminée en marbre du XVIIe siècle, finement travaillée à la main. À côté, un deuxième salon, également agrémenté d'un thermocamino artisanal, offre un coin détente supplémentaire. La cuisine habitable, finie avec des détails en marbre et équipée d'une pratique cave à provisions, dispose d'un accès direct à la cour extérieure. Complète le rez-de-chaussée un extraordinaire bureau monumental, un environnement exclusif et difficilement trouvable sur le marché, meublé avec les meubles d'époque originaux provenant d'une ancienne pharmacie, qui confèrent à la pièce un charme intemporel. Un élégant escalier en bois mène à la zone nuit, introduite par un espace de bureau « en mezzanine », qui donne directement sur le séjour en dessous. Ce niveau abrite trois grandes chambres desservies par deux salles de bains, dont une conçue comme une petite spa privée, grâce à un luxueux bain à remous.
Le sous-sol accueille une splendide taverne pensée pour vivre des moments agréables en compagnie. La grande pièce à vivre avec cheminée s'intègre harmonieusement avec la caractéristique cuisine en mur à vue, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ici, on trouve également une grande chambre matrimoniale, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une cave à provisions et la pièce technique.
La villa est équipée d'une installation photovoltaïque, d'une chaudière à biomasse, d'un système d'alarme, d'une autoclave, d'un double portail automatique et d'un garage confortable, caractéristiques qui garantissent confort, efficacité énergétique et sécurité.
Cette propriété exclusive représente la solution idéale pour une famille à la recherche d'environnements vastes, élégants et fonctionnels, ou pour ceux qui souhaitent une demeure de prestige, enrichie de finitions de très haut niveau, de matériaux recherchés et de détails architecturaux de grande valeur, immergée dans la tranquillité.