Appartement 2 chambres, 100 m²

Atina, Frosinone (province)

Loft avec deux chambres, triple exposition et terrasse panoramique
Au cœur du village, le long de Via Planca, nous proposons à la vente un appartement caractéristique sur deux niveaux décalés, entièrement rénové dans les années 90, situé au deuxième étage d'un immeuble en bon état de conservation.
L’habitation frappe immédiatement par sa luminosité, ses espaces amples et son atmosphère accueillante de style loft. L’entrée mène à un confortable dégagement qui distribue la zone nuit composée de deux grandes chambres matrimoniales d’environ 20 m² chacune, toutes deux avec porte-fenêtre et petit balcon donnant sur les suggestifs ruelles du centre historique.
La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est composée d’un antibain avec buanderie, WC séparés et salle de bain avec fenêtre, baignoire et douche.
Par un scénographique escalier intérieur en marbre de quelques marches, on accède à la zone jour surélevée : un espace open space avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le plafond en mansarde à double pente, avec une hauteur au sommet d’environ 3,50 mètres, donne beaucoup de charme et une authentique atmosphère loft.
Le séjour s’ouvre sur un balcon couvert d’environ 10 m² avec exposition ouest et une agréable vue dégagée sur la vallée, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. La cuisine est habitable et bien aérée grâce à la fenêtre particulière communiquant avec la terrasse, utilisable également comme un pratique passe-plat.
Le bien bénéficie d’une triple exposition, d’une excellente luminosité naturelle et d’une bonne ventilation intérieure. Les revêtements de sol en grès clair valorisent davantage la lumière des pièces.
Complète la propriété une caractéristique cave d’environ 30 m² avec plafond en voûte et ancien abreuvoir, accessible intérieurement depuis le rez-de-chaussée. Présente également une autoclave privée au service de l’appartement.
Chauffage autonome, à raccorder au réseau de méthane si nécessaire.
Excellent accessibilité : l’immeuble se trouve le long d’une rue carrossable du centre historique, avec possibilité de stationnement à proximité immédiate.

Idéal aussi bien comme résidence principale qu’en tant que seconde maison immédiatement habitable, cet appartement permet de vivre pleinement l’authenticité d’Atina, comptée parmi les plus beaux villages d’Italie et située à quelques minutes du Parc National d’Abruzzo, Latium et Molise. En position stratégique entre Rome et Naples, et à courte distance à la fois de la mer et de la montagne, la Vallée de Comino représente le choix parfait pour ceux qui désirent tranquillité, nature et un style de vie détendu.