Maison de campagne 6 chambres, 450 m²

Atina, Frosinone (province)

CASALE MARCIANO - Maison de campagne à vendre à Atina

Caractéristiques principales: - Maison de campagne individuelle sur trois niveaux
- Surface intérieure totale d'environ 450 m2
- Divisé en 4 unités de vie séparées
- Grande terrasse panoramique de 150 m2
- porche extérieur de 45 m2
- Jardin privé d'environ 1000 m2
- Terrain arrière de 3000 m2
- Excellente exposition à quatre côtés
- Chauffage radiateur indépendant

Description:
Située dans l'une des régions les plus calmes et les plus ensoleillées d'Atina, sur la Via San Marciano, cette maison de campagne individuelle offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence immergée dans la nature, avec de généreux espaces de vie déjà divisés en plusieurs unités.

La propriété est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée il y a une entrée, une buanderie avec salle de bain, un couloir, une taverne avec cheminée et four à bois, une petite chambre, une salle de bain avec douche et l'escalier. A l'extérieur, un porche de 45 m2 donne sur la cour.

Le premier étage est divisé en deux appartements: le premier avec un salon et une cuisine, une chambre et une salle de bain; le deuxième avec un bureau, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un couloir. Cet étage s'ouvre sur une terrasse panoramique de 150 m2, parfaite pour profiter du plein air en toute saison.

Le deuxième étage abrite également deux appartements: l'un avec un salon, deux chambres et une salle de bain; l'autre avec salon et cuisine, deux chambres et salle de bain.

La propriété est complétée par un jardin privé d'environ 1 000 m2 et 3 000 m2 de terrain agricole à l'arrière, idéal pour des projets agricoles, des activités de détente ou d'accueil.
La maison est prête à vivre mais nécessite une certaine modernisation, notamment pour les fenêtres. Grâce à son exposition à quatre côtés, il bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.
Idéal comme résidence multifamiliale, investissement touristique ou charmante maison de campagne.

ATINA ET LA CIOCIARIA
Atina est l'une des charmantes villes médiévales de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Atina elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Alvito, Arpino, Veroli, Atina ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à seulement 90 à 120 minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.