Villa 6 chambres, 400 m²

Atina, Frosinone (province)

"La Villa d'Hadrien"
À Atina, immergée dans la belle et verdoyante vallée de Comino, nous vendons cette magnifique villa/ferme construite dans les années 2000, au style typique d'une ferme de campagne.
Villa Adriana est une importante propriété de plus de 400 mètres carrés de terrain constructible et de plus de trois hectares, dont une partie est cultivée avec des oliveraies de 500 arbres (excellentement entretenues).
La villa à vendre à Atina est située dans une zone vallonnée, ensoleillée et dominante, entre Atina et Villa Latina dans la zone limitrophe de l'ancien vignoble/cave de Palombo.
Il bénéficie d'un panorama enchanteur sur la vallée de Comino et le parc national des Abruzzes.
Il est facilement accessible depuis l'autoroute Formia-Cassino-Sora avec la sortie Atina et la propriété se trouve à environ 50 minutes de la mer de Formia et à 30 minutes des domaines skiables de Pescasseroli.
La propriété à vendre dispose également de trois allées, dont 2 avec des voitures et une avec des véhicules agricoles pour permettre la culture de l'oliveraie.
En entrant par l'entrée principale, vous entrez dans une belle avenue qui mène à l'avant de la villa et au jardin en face.
Le style de la villa / ferme frappe immédiatement par sa forme architecturale soignée et réalisée en béton armé antisismique (avec isolation thermique).
La villa est répartie sur trois niveaux, dont un à l'étage S1 (où l'on retrouve tous les services), et 2 étages hors sol.
Au rez-de-chaussée, nous avons un magnifique et accueillant salon avec cheminée, sols et murs en terre cuite Battipaglia, plafonds avec poutres apparentes décoratives et sculptées à la main.
La grande cheminée murale centrale est entièrement en travertin sculpté à la main, la cuisine intégrée est entièrement recouverte de céramiques originales peintes à la main.
La cuisine et le salon mènent au portique de la terrasse panoramique.
Sempre al piano terra troviamo altre due camere da letto e tre bagni, le camere sono con soffitto a volte .Il piano superiore è praticamente tutto adibito a zona notte con 4 camere da letto con travi a vista e due bagni finemente rifiniti con ceramiche dipinte a main.
Chaque chambre a une couleur différente, unique et particulière avec de la peinture typique de la ferme, donnant des environnements chaleureux et accueillants.
Les portes de cette villa sont toutes en bois massif, les revêtements d'escalier sont en travertin et bois sculpté à la main.
Le toit est réalisé avec des tuiles anciennes et des Romanelles du XVIIIe siècle, tandis que les décorations des fenêtres et des escaliers extérieurs sont toutes en travertin sculpté à la main.
Au sous-sol se trouvent des garages, des caves, des locaux techniques, des débarras et une salle de bain.
Enfin, parmi les dépendances nous disposons d'une petite dépendance et d'un garage pour véhicules agricoles.
Utilitaires : tous les services publics sont connectés et fonctionnent, la villa est vendue entièrement meublée avec des meubles et des aménagements importants.
En raison de l'emplacement et de la qualité de la villa/ferme, elle est également excellente comme établissement d'hébergement et/ou ferme.
Pour plus d'informations et/ou visites de sites, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.