Villa 4 chambres, 350 m²

Atina, Frosinone (province)

Villa Bonanno: À proximité du pittoresque centre historique d'Atina, nous trouvons une charmante villa jumelée en attente d'acheteurs éclairés. Avec une surface de sol charmantement étendue de 310 mètres carrés, cette habitation est un merveilleux mélange d'élégance et de fonctionnalité, complété par un vaste espace extérieur, deux portiques et un garage privé.

À l'entrée, un grand portail électrique accueille les visiteurs sur une allée pavée, ouvrant la voie à un voyage de découverte à travers cette maison raffinée.

Le rez-de-chaussée se déroule avec un charme rustique, doté d'un salon spacieux de 35 mètres carrés, d'un coin repas attenant et d'une cuisine ouverte de 45 mètres carrés ornée de décorations murales poncées complexes. Ici, les touches personnalisées abondent, de la cuisine sur mesure en maçonnerie à l'interaction astucieuse des volumes et des styles, le tout se combine pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux traditionnels fusionnent parfaitement avec des éléments modernes, illustrés par la cheminée en travertin en marbre et la suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante magnifiquement finie.

Ascendez l'élégant escalier intérieur au premier étage, où un espace de vie spacieux de 115 mètres carrés vous attend. Un vaste hall d'entrée mène à un magnifique salon, avec un parquet exquis et une majestueuse cheminée en marbre de Piperino. La cuisine attenante respire l'élégance classique, éclairée par des tuiles murales décoratives et baignée de lumière naturelle, tandis qu'un espace d'étude dédié rend hommage aux siècles passés avec des pots apothicaires anciens et des meubles vintage.

Le deuxième étage, d'une superficie de 85 mètres carrés, sert de sanctuaire privé de la maison, comprenant un bureau bordé de balcon et trois chambres, dont une luxueuse suite parentale avec baignoire spa.

Chaque niveau offre des balcons offrant une vue panoramique sur la vallée de Comino et le centre historique d'Atina et des vues s'étendant jusqu'à la vallée de Sorano. Un artisanat impeccable est évident partout, avec du parquet Iroko et des accents en marbre travertin ornés d'intérieurs.

Les commodités modernes abondent, de l'éclairage LED et des plaques de cuisson à induction aux fenêtres en bois à double vitrage et aux grilles de sécurité en fer forgé fabriquées à la main. Les commodités supplémentaires comprennent un système d'alarme, un portail automatisé, une antenne satellite, une chaudière à condensation et un système photovoltaïque de 6 kW. Un espace extérieur spacieux, avec garage, complète cette propriété exquise, offrant un havre de tranquillité au milieu des paysages idylliques d'Atina.

ATINA ET LA CIOCIARIA
Atina est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Atina elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.
Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Atina, Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.