Villa 4 chambres, 380 m²

Atina, Frosinone (province)

Villa Augusta Raurica: une élégante villa individuelle à Atina, située sur la Via Augusta Raurica.

Une habitation méticuleusement conçue pour répondre aux besoins et améliorer la qualité de vie de ceux pour qui elle deviendra maison. Spanning deux étages avec 231 mètres carrés d'espace résidentiel, il dispose également d'un sous-sol de 150 mètres carrés sous le niveau de la rue.

Niché dans un endroit tranquille et ensoleillé et avec une cour étendue, un généreux jardin de 500 mètres carrés avec un potentiel magnifique entoure la maison. L'allée, entièrement pavée de pierre durable et habilement aménagée, est bordée d'un charmant vignoble de 7 000 mètres carrés. Le style architectural est en harmonie avec le lieu et la propriété offre une vue panoramique et présente une élégante résidence idéale pour ceux qui recherchent un environnement isolé entouré par la nature et avec un grand espace extérieur.

Cette villa distinctive offre ensuite de belles vues, un site généreux avec des espaces extérieurs pratiques et dispose d'un intérieur habilement conçu avec une distribution traditionnelle et rationnelle de l'espace avec une excellente division entre le salon et les chambres à coucher.

L'entrée sur le REZ-DE-CHAUSSÉE s'ouvre sur un élégant foyer de 18 mètres carrés, magnifiquement pavé de granit, un matériau exquis et polyvalent avec une beauté naturelle qui crée des espaces raffinés et élégants et confère une élégance intemporelle. Le même granit se trouve dans l'escalier intérieur menant au premier étage. Le double salon de 45 mètres carrés dispose d'une cheminée en marbre dans le salon, avec double accès au balcon de 14 mètres carrés qui enveloppe une partie de la propriété. L'attrait de cet espace est renforcé par le sol en marbre rose qui confère à l'espace une sensation assez prestigieuse, l'ensemble complété par des meubles de couleur claire et des murs à tons frais. Adjacent au salon est un point fort particulier - une magnifique véranda de 18 mètres carrés. De vastes fenêtres pleine hauteur permettent la beauté du panorama à l'intérieur et rendent possible le plaisir de l'espace extérieur même les jours les plus frais ou pendant les douches de pluie. C'est vraiment un atout merveilleux et un espace merveilleux, lumineux, confortable et spacieux, aussi utile qu'il soit charmant.

La cuisine très généreuse de 22 mètres carrés, avec une magnifique lumière naturelle fournie par une fenêtre à trois panneaux et dotée d'une cheminée classique, est également méticuleusement parsemée de carreaux de marbre.

L'élégant escalier intérieur en granit et marbre avec balustrades en bois sculpté mène au palier de 25 mètres carrés sur le PREMIER ÉTAGE, couvrant 116 mètres carrés d'espace résidentiel. Ici, la chambre principale de 18 mètres carrés donne accès au balcon de 15 mètres carrés. La deuxième chambre, également de 18 mètres carrés, et la troisième chambre / bureau, également avec accès balcon, sont présentes, ainsi qu'une salle de bain principale de 9 mètres carrés avec baignoire, et enfin, la quatrième chambre de 15 mètres carrés, et une salle de bain supplémentaire de 5 mètres carrés avec douche.

La propriété, séparée de la villa principale, est complétée par une annexe de 40 mètres carrés comprenant trois caves de 15 mètres carrés, 9 mètres carrés et 15 mètres carrés supplémentaires, respectivement.

Cette villa moderne bénéficie d'un design architectural réfléchi, d'une construction moderne, d'une magnifique véranda fermée et d'une dépendance utilitaire séparée très utile. À ce stade de prix, la propriété représente une très bonne valeur dans une région dont la demande ne cesse d'augmenter.

ATINA ET LA CIOCIARIA
Atina est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située
intérieur dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Atina elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.
Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Atina, Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.