Villa 4 chambres, 927 m²

Atina, Frosinone (province)

La prestigieuse villa, Maison des Oliviers, complète avec sa magnifique piscine, est située dans ses propres parcs à seulement 130 km de Rome et à 90 km de Naples avec d'excellentes connexions autostrada et superstrada, à la fois à Rome, Naples et leurs aéroports internationaux et aux importantes villes régionales voisines de Sora et Cassino. La villa est située sur la crête d'une colline à environ 500 mètres d'altitude, dans la municipalité d'Atina (FR) Latium, dans les collines vallonnées de la pittoresque vallée de Comino, et bénéficie également d'une proximité de la côte méditerranéenne à seulement 50 km des charmantes villes côtières de la mer Tyrrhénienne de Gaeta, Formia et Sperlonga. L'immense parc national des Abruzzes est à seulement quelques km en voiture.

La villa elle-même mesure environ 830 mètres carrés et évolue sur trois niveaux hors sol. La maison des Oliviers est située dans un terrain fermé d'environ 8 hectares de bois et de terres arables, des oliveraies bien entretenues avec de beaux oliviers anciens et des jardins transversaux par des allées et des étangs et lacs ornementaux. Des dépendances supplémentaires fournissent des garages, des hangars à outils et des garages pour l'équipment agricole.

La piscine est un point focal pour l'extérieur de la propriété. Mesure de plus de 130 m2, bordée de marbre travertin onyx de Sienne, avec une cascade en cascade sur une roche, elle peut être appréciée au maximum depuis l'espace détente adjacent avec sa cuisine extérieure et une loggia d'environ 25 m2. le tout pavé de marbre persan rouge, une douche extérieure, vestiaire et salle de bain avec douche intérieure, et enfin un grand solarium au bord de la piscine et sur la pelouse. La piscine elle-même a été conçue comme une piscine à débordement semi-circulaire, avec un éclairage sous-marin spectaculaire, idéale pour les buffets, les événements de fête et les fêtes privées. Il y a des locaux techniques pour l'équipement de la piscine et le stockage du mobilier de la piscine couvrant 60 m2. Et la terrasse solarium présente des conceptions en marbre jaune de Sienne et en travertin onyx de Sienne.

L'aménagement intérieur, simultanément luxueux et élégant, se compose de deux grands halls d'entrée, d'une cuisine exceptionnellement spacieuse avec un coin repas, de 4 chambres, de 4 salles de bains, d'un espace taverne tout aussi élégant et luxueux d'environ 145 m2. qui est divisé en différentes pièces (un coin bar, un coin billard, une télévision et un coin salon); il y a un garage intérieur, une jolie cave, divers placards et locaux techniques. La conception architecturale soignée et précise prévoyait dès le départ le positionnement exact des portiques et des loggias, des terrasses et des balcons. De plus, il y a un grenier d'environ 50 m2. au troisième étage avec accès direct depuis le deuxième étage.

Au rez-de-chaussée il y a un portique de 85 m2, un autre portique de 30 m2. à l'entrée principale est du deuxième étage qui a été construit avec des colonnes en marbre blanc Carrare et un toit en bois. Les caractéristiques incroyables comprennent une loggia en colonnes de marbre blanc Carrare et un toit en bois de 32 m2. relié au salon au deuxième étage et à la cour avec une terrasse de 117 m2, le tout en travertin rouge subtil de San Casciano (Toscane) et marbre de Carrare, et où se trouve une belle fontaine en marbre sur une splendide mosaïque polychrome, menant à l'aile des invités puis à la cuisine, le tout au deuxième étage, auquel on accède également par un grand escalier en marbre le tout dans la même subtile travertin rouge de San Casciano, avec des motifs en marbre jaune de Sienne et travertin onyx de Sienne ... le tout porté à la main avec une attention exquise aux détails et correspondant parfaitement aux motifs inhérents au marbre naturel.

Les finitions précieuses en marbre de la plus haute qualité rendent la Villa «Maison des Oliviers» assez unique en tant que propriété dans cette région, malgré ses environs des splendeurs de Rome. Certaines des caractéristiques qui devraient, en particulier, être notées et appréciées sont le sol avec différents types de marbre précieux dont l'origine est presque entièrement de Toscane mais avec un accent particulier sur le très prisé "Calacatta Oro", en plus de la présence de quelques incrustations de marbres d'origine étrangère, y compris le célèbre "Travertino Rosso et Giallo Persico", le "Red Alicante" et la "Nero Marquinia" d'Espagne et le remarquable marbre noir de Belgique.

La beauté des designs et des mosaïques polychromes créées directement sur place dans les sols des salons et dans une salle de bain de style roman-pompé, entièrement en marbre Calacatta Oro de Carrare, marbre Nero Portoro Macchia Oro de la région de La Spezia (ce marbre est maintenant devenu très rare) et la mosaïque de style pompéien avec diverses pierres précieuses telles que « Lapis lazuli » doit être vue pour que leur intricité et leur splendeur soient pleinement réalisées. Parmi les nombreuses caractéristiques exceptionnellement belles de la villa en plus du marbre exquis, peut-être particulièrement remarquable sont les parquets en bois d'olive des chambres, les plafonds finement travaillés, les lustres et diverses lampes en verre de Murano, la zone cuisine de 57 m2. qui est tous équipés d'un mobilier en bois fabriqué à la main, du sol et du dessus de l'île pour cuisiner avec du marbre travaillé à Calacatta Oro et Rosso Alicante - tous ces éléments complètent la beauté et l'importance de cette prestigieuse villa.

La villa dispose également de 3 cheminées avec des créations remarquables en marbre ornées d'importantes mosaïques polychromes: l'un de style Louis XVI en marbre blanc Carrare dans le salon principal, l'autre en marbre rouge d'Alicante dans la cuisine et l'autre dans la taverne de style romain classique avec subtilement rouge San Casciano Travertine et classique Paglierino Roman Travertine. Toutes les zones extérieures autour de la villa sont finement pavées de sols en différents types de pierre locale et dans une zone avec des pavés anciens de pierre locale obtenus à partir de fermes anciennes dans la région de Valle di Comino.

Les poutres, les architraves et les piliers des portes et des fenêtres sont en marbre précieux taillé en une seule pièce et finement travaillés avec des sculptures et des incrustations. L'ensemble de la structure et du toit de la Villa «Maison des Oliviers» est construit en béton armé recouvert de tuiles de style antique, qui dans les zones extérieures est entièrement recouvert jusqu'à une hauteur d'environ 80 cm avec le subtil marbre travertin rouge de San Casciano.

Construction: La Villa "Maison des Oliviers" a été achevée en 2012 avec le certificat de viabilité requis, les essais statiques des travaux de construction et des composants structurels, et la certification de systèmes requise. Entièrement construit à partir de béton armé conçu conformément aux nouvelles réglementations de 2008, béton de classe 450 Rck, conçu pour résister aux événements sismiques de très grande ampleur, afin de garantir une sécurité maximale pour l'acheteur, la famille et les amis vivant à la maison, en utilisant des matériaux structurels de la plus haute qualité, le tout face à des revêtements en marbres très précieux. Les murs de périmètre ont une épaisseur de 60 cm car la construction utilise des briques Poroton de 48 cm en plus du manteau thermique de 10 cm fabriqué directement par STO, l'une des sociétés de classe mondiale qui produit des revêtements thermiques en Italie, et enfin le plâtre porte l'épaisseur à 60 km.

Prestige, élégance, beauté et sécurité, ainsi qu'un mode de vie immergé dans la nature, font de la merveilleuse et enchanteresse Villa "Maison des Oliviers" à seulement 130 km de Rome une opportunité passionnante et étonnante.