Villa 4 chambres, 350 m²

Atina, Frosinone (province)

Villa luxueuse et élégante avec une vue magnifique sur le Val di Comino, appartement indépendant au rez-de-chaussée, de vastes espaces de divertissement, un excellent emplacement et des intérieurs richement décorés. Cette merveilleuse propriété comprend divers espaces de terrasse couverte et ouverte et patio, un jardin magnifiquement aménagé, un parking et 350 m2 d'hébergement. Avec un site très désirable et commandant à distance de marche du cœur historique de l'ancienne ville perchée d'Atina et si proche des commerces et des services dans un endroit magnifique, la maison est néanmoins facilement accessible par les itinéraires artistiques régionaux et à seulement vingt minutes de la sortie de l'autoroute A1 à Cassino.

L'hébergement est organisé sur trois étages. Un rez-de-chaussée avec un appartement indépendant, le premier étage avec le salon principal et l'entrée principale et le deuxième étage avec une magnifique suite chambre. Au premier étage, nous sommes accueillis dans la résidence par un porche couvert ou une véranda magnifiquement conçu avec d'excellentes vues et un splendide trottoir en marbre et entrez dans la maison dans une réception et un salon spacieux ouverts avec accès à la terrasse et, via une connexion d'escalier large et élégante au rez-de-chaussée de la chambre. Cette pièce est décorée d'une très belle manière et structurée d'une manière architecturale moderne afin de donner un volume complexe mais agréable, inondé de lumière, avec des sections de mezzanine et de hauts plafonds et un flux naturel vers les autres zones de la maison. Une deuxième salle à manger et un peu plus intime et relaxante jouxte la pièce d'un côté et avec un design soigneusement étudié le bureau de la cuisine, une salle de bain et une buanderie sont facilement accessibles. L'étude est remarquable pour son mobilier intérieur équipé, des accessoires de magasin d'origine du 19ème siècle magnifiquement restaurés de l'ancienne pharmacie d'Alvito, une autre magnifique vieille ville perchée et voisine de la vallée d'Atina. Très intégrée avec goût dans cette maison la plus contemporaine, la magnifique ancienne menuiserie est une démonstration de ce qui peut être réalisé lors de l'harmonisation de la belle ancienne avec la nouvelle élégante. La cuisine est, comme on pourrait s'y attendre, très bien aménagée et équipée et construite avec les meilleurs matériaux, les bois riches et le marbre lucieux et est ouverte sur le patio arrière joliment ombragé et a une sensation privée tranquille.

Au deuxième étage, il y a trois chambres et un espace bureau de lecture sur le balcon intérieur en mezzanine donnant sur la salle de réception principale d'entrée. La première chambre dispose d'une salle de bain en suite et d'une porte donnant sur la terrasse supérieure. La deuxième chambre a une cage d'escalier merveilleusement amusante et inhabituelle jusqu'à une salle de jeux mansardée. La troisième chambre très spacieuse est actuellement utilisée comme chambre à deux lits et dispose d'un excellent espace de rangement. La salle de bain principale est très joliment finie et dispose d'un bain à remous.

Au rez-de-chaussée inférieur, la maison dispose d'un bel appartement indépendant de 35 m2 avec un coin salon cuisine décloisonné, habilement conçu avec une cuisine de la péninsule, une cheminée à travertin et un accès à une terrasse séparée de 10 m2 ainsi qu'un plus grand porche de 18 m2 à l'entrée de l'appartement. L'appartement dispose également d'une splendide suite de chambre avec dressing et salle de bain. L'appartement est fini avec son propre garde-manger et buanderie et à cet étage également, nous trouvons la chaufferie qui dessert le bâtiment.

Cette résidence très désirable, élégante et confortable offre une vue imprenable sur une belle vallée spéciale, un site généreux dans un endroit très enviable et des matériaux et finitions qui conviennent et conviennent à une villa de luxe. Chaque étage dispose d'un balcon et d'une terrasse avec une vue légèrement différente ou des zones plus fermées et privées. Ces zones sont pavées de sols en pierre et en marbre de la plus haute qualité. Les chambres ont du parquet Iroko, des pierres de marbre et de la travertin sont utilisées partout pour un grand effet, ce qui donne de riches intérieurs confortables. Les systèmes sont entièrement modernes, l'éclairage LED, la chaudière à condensation, les systèmes d'alarme, la protection de sécurité magnifiquement conçue en fer forgé et en acier forgé et les fenêtres encadrées en bois de haute qualité et les portes solidement construites sont tous complétés par un système solaire photovoltaïque à 6 KW de pointe et un système de chaudière à biomasse. Les espaces extérieurs soigneusement conçus avec un grand parking, un excellent garage et un portail d'entrée principal automatisé complètent cette excellente propriété.

Atina est l'une des villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Atina elle-même soit tempérée, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Atina, Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.