Villa 4 chambres, 270 m²

Arpino, Frosinone (province)

VILLA RANALDI - Élégante Villa individuelle avec vue panoramique à Arpino

Faits saillants : - 270 m2 d'espace de vie élégant avec 4 chambres et 2 salles de bains
- Cheminées artisanales en travertin et construction en béton armé massif
- Terrain privé de 3 500 m2 avec jardin paysager, terrain de bocce, gazebo et espace barbecue
- Balcon privé ouvrant sur la chambre principale avec une vue imprenable sur la vallée
- Style italien traditionnel avec sols en terre cuite, escalier en noyer et parquet

Découvrez la Villa Ranaldi, une belle propriété individuelle dans le centre historique d'Arpino. Construite par une famille renommée d'artisans en pierre, cette villa combine construction solide et artisanat exquis, offrant une maison intemporelle avec caractère et charme.

Le rez-de-chaussée comprend un coin repas lumineux, un salon confortable avec une cheminée en travertin sculptée à la main, une cuisine entièrement équipée avec une deuxième cheminée, une salle de bain pour invités et une chambre double confortable. A l'extérieur du porche couvert de 20 m2, parfait pour les repas en plein air et les divertissements.

A l'étage, trois chambres et une salle de bain complète sont complétées par le balcon privé de la chambre principale donnant sur la vallée - idéal pour profiter du café le matin ou des couchers de soleil du soir. Un parquet élégant en noyer ajoute chaleur et sophistication.

A l'extérieur, la villa se trouve sur un terrain privé de 3 500 m2 avec plus de 1 000 m2 de jardin paysager, un terrain de bocce, un belvédère et un espace barbecue au bois. Une cave / bureau offre un espace supplémentaire et des options de stockage.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système septique, le chauffage à l'air diesel, une cheminée de salon ventilée, une cheminée thermo-cuisine, des fenêtres en bois à double vitrage avec volets et un toit carrelé traditionnel. L'eau est alimentée à la fois par le réseau municipal et par un puits privé pour l'irrigation. Système d'alarme pré-disposé.

La Villa Ranaldi est une opportunité rare de posséder une maison spacieuse et remplie de caractère avec de vastes commodités extérieures dans un endroit calme mais accessible - parfait comme résidence principale, retraite à la campagne ou maison de vacances de luxe.

ARPINO ET LA CIOCIARIA
ARPINO est l'une des charmantes villes médiévales de la région italienne appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Alvito, Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la «vraie» Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à seulement 90 à 120 minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.