Ciel/Terre 2 chambres, 160 m²

Arpino, Frosinone (province)

Casa Lorenzo Morelli

Située dans une rue résidentielle calme à seulement une minute ou deux de marche de la place principale, la Casa Lorenzo Morelli est une maison spacieuse avec un jardin de cour "caché" inhabituel. Bien que habitable telle quelle, il y a beaucoup de potentiel pour en faire quelque chose de spécial, en particulier compte tenu des grandes caves au rez-de-chaussée avec leurs propres entrées supplémentaires dans la rue, et la possibilité facile d'ajouter une deuxième salle de bain à l'étage et également une au rez-de-chaussée.

Quelques anciennes marches en pierre mènent au hall d'entrée, à partir duquel les portes mènent à la fois à la cuisine et au salon. Le généreux salon donne sur un charmant "vicolo" et, entre les maisons, sur toute la vallée. Il y a un charmant petit balcon en juliet créé à partir d'une seule dalle de marbre située dans le mur de la maison.

La cuisine donne sur le jardin de la cour avec ses anciens murs en pierre. Les unités de cuisine réelles, qui étaient assez datées, ont été enlevées, et il attend maintenant de redécorer et l'installation de la cuisine de votre choix.

Il y a deux grandes chambres calmes. Actuellement, il n'y a qu'une seule salle de bain, mais il y a d'autres espaces inutilisés à côté (avec une autre fenêtre) où il serait très facile de créer une deuxième salle de bain.

Au niveau inférieur, il y a de vastes cantines au rez-de-chaussée, avec deux portes ouvrant sur la rue, qui pourraient être adaptables en magasins ou en petit bar ou restaurant, voire en hébergement supplémentaire.

Il y a aussi le jardin ombragé de la cour, entouré de murs en pierre centenaires, et serait particulièrement charmant pour les repas en plein air - les murs en pierre le gardent frais pendant la chaleur estivale, mais le rendent également facile à chauffer en hiver. Les niches dans les murs en pierre seraient idéales pour les bougies ou tout autre éclairage extérieur élégant.

Commerces, bars, restaurants, cafés et services sont à quelques minutes à pied. Il y a un parking public gratuit à proximité. La ville d'Arpino a un excellent accès routier à la superstrada puis à l'autostrada menant à Rome, qui est à seulement 90 minutes en voiture.

Classification énergétique: G

ARPINO ET LA CIOCIARIA

Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.