Ferme 6 chambres, 400 m²

Arpino, Frosinone (province)

Principales caractéristiques

- Élégante vieille pierre Casale
- entièrement restauré, mariant modernité et tradition
- finement meublé
- jardin privé
- car box, bûcher, cave et dépendance
- Vues panoramiques
- Emplacement paisible mais non isolé à la campagne, à quelques minutes en voiture d'une charmante ville animée

Désignation des marchandises

A Arpino, située sur une colline et entourée d'oliviers caractéristiques et de vignobles enchanteurs, cette belle casale est maintenant à vendre. La charmante propriété, récemment rénovée, mesure environ 400 mètres carrés et est répartie sur trois niveaux. Les finitions fines et le mobilier prennent le style rustique toscan typique, tels que les sols en terre cuite et les plafonds avec poutres apparentes. La propriété est complétée par une véranda romantique entourée de vignes fleuries, un porche extérieur avec colonnade en pierre et toit avec poutres apparentes, beaucoup de terrain avec place de parking et une dépendance pour les invités. La propriété est également entourée d'oliviers anciens, de vignes et de nombreux arbres fruitiers, y compris une figues d'escalade luxuriante qui couvre les anciens murs en pierre.

Au rez-de-chaussée, après les portes en bois traditionnelles, la propriété est structurée comme suit: entrée élégante avec escalier en pierre; bureau et salle de lecture avec bibliothèque, cheminée d'origine et une grande fenêtre qui donne sur l'aera extérieure, donnant une grande lumière à la pièce; salle à manger avec porte en bois antique communiquant avec le porche extérieur, couloir avec salle de bain de service, cuisine avec four à bois et véranda extérieure; tout cela en conservant une forte cohérence dans les choix stylistiques et les plafonds restaurés d'origine avec des poutres apparentes traditionnelles.

En montant au deuxième étage, nous avons trois grandes chambres, chacune avec une salle de bain attenante de fantaisie, y compris la chambre principale, équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire et d'une grande terrasse avec vue panoramique sur la vallée du Liri, flanquant une buanderie cachée. Il y a une quatrième pièce (salon/chambre) qui mène à la deuxième partie de la maison, donnant sur un aérodrome avec place de parking.

Cette deuxième partie du bâtiment comprend une taverne avec kitchenette et cheminée et un étage surélevé avec deux chambres doubles bien entretenues et une salle de bain.

Le bâtiment a été récemment rénové (2010) et est donc en excellent état. Il est alimenté au méthane et est équipé de radiateurs chauffants, d'un système de climatisation chaud / froid, d'une prédisposition pour la construction d'une piscine dans la zone extérieure et de cadres en double vitrage / bois.


ARPINO ET LA CIOCIARIA

Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCE

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.