Ciel/Terre 2 chambres, 180 m²

Arpino, Frosinone (province)

Principales caractéristiques
Élégante maison de ville en pierre entièrement restaurée
Grand jardin
Design striking mariant modernité et tradition
Vues panoramiques
Situation calme mais accessible et centrale
Désignation des marchandises
Casa Falconara est une ancienne maison de ville en pierre élégante avec un grand jardin et une splendide vue panoramique, au cœur de l'un des quartiers historiques d'Arpino.

L'élégant intérieur est relié par un escalier de courbure en acier et en bois, conçu pour combiner des inspirations de design traditionnelles et modernes.

Deux entrées au rez-de-chaussée mènent à un généreux salon. En raison de la pente du terrain, cette pièce qui est au rez-de-chaussée à l'avant, est déjà d'un étage haut à l'arrière, et dispose de son propre balcon, en profitant de la vue panoramique.

Le niveau inférieur, qui s'ouvre sur le jardin, comprend la grande cuisine et la salle à manger.

Le jardin est aménagé sur plusieurs niveaux, similaire à un système de terrasses, et offre une vue panoramique spectaculaire à la fois sur le centre de la ville d'Arpino et sur la vallée avec des montagnes au-delà.

Le niveau supérieur comprend une pelouse et des parterres de fleurs, ainsi qu'une spectaculaire terrasse à manger. Le niveau ci-dessous est celui où le propriétaire actuel avait envisagé de demander à avoir une piscine, puis il y a une superficie donnée aux oliviers.

Les niveaux supérieurs de la maison ont la chambre principale, qui a un étage entier à elle-même, avec une salle de bain attenante et un balcon privé donnant sur l'ancien quartier de Civita Falconara, une deuxième chambre, un espace de rangement ou de bureau et une deuxième salle de bain.

Une rénovation complète a été achevée en 2020, et le bâtiment est donc en excellent état. Il dispose d'un système de chauffage par le sol sectionné et est alimenté au méthane, plus un approvisionnement en bois-air; un système de climatisation chaud / froid, prédisposition pour l'installation d'un système antivol et de cadres à double vitrage / bois, certains avec des seuils en marbre

Au cœur de l'un des quartiers les plus historiques d'Arpino, Casa Falconara épouse la modernité dans le respect de l'antiquité. A deux pas du centre-ville, il est facilement accessible et pratique pour tous les services de la ville.

Occupé depuis l'époque préromaine, une grande partie du quartier de Civita Falconara, où se trouve Casa Falconara, date de l'époque médiévale. Ce n'est qu'à la base des murs que l'on trouve des traces de la colonie volcanique d'origine. Et bien sûr, la décoration des plus grands bâtiments doit beaucoup à la grande richesse d'Arpino dans les années 1800. Mais les ruelles sinueuses et les bâtiments en pierre grimpant l'un au-dessus de l'autre en haut de la colline ont pour la plupart un caractère médiéval.

ARPINO ET LA CIOCIARIA

Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCE

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.