Demeure historique 3 chambres, 212 m²

Arpino, Frosinone (province)

PALAZZO MARCO AGRIPPA, ARPINO

Le Palazzo Marco Agrippa est situé dans l'un des plus beaux villages médiévaux d'Italie au sommet d'une colline, à une courte distance de la Piazza Municipio (la place centrale d'Arpino) avec son monument en bronze à Cicero et son complexe architectural du Palazzo Boncompagni. Le Palazzo Marco Agrippa, un manoir de ville historique datant des années 1800, est une propriété unique située au cœur du centre historique, sa terrasse et son jardin apparemment suspendu entre le ciel et la terre, avec une vue panoramique imprenable sur la belle vieille ville et à travers la vallée vers les montagnes lointaines. Idéalement, la propriété est accessible depuis l'une des deux rues, l'entrée principale se trouve sur la Via Marco Agrippa tandis qu'une entrée secondaire de la Via Salita dell'Arco s'ouvre sur un jardin privé de 50 m2, ainsi que sur le grand espace de divertissement "taverne" de la maison.

La propriété se compose de:
un REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR utilisé comme taverne, cave, bûcher et cellier, d'une superficie totale de 190 m2,
un REZ-DE-CHAUSSÉE de 105 m2. configuré comme un spacieux salon ensoleillé avec une vue imprenable, ainsi qu'une chambre d'amis pour tous ceux qui préfèrent dormir au rez-de-chaussée;
un PREMIER ÉTAGE configuré à la fois comme zone de la chambre et avec un deuxième salon spectaculaire.

De telles demeures historiques semblent toujours imposantes, mais l'intérieur du Palazzo Marco Agrippa a également des coins cachés du paradis privé avec une vue absolument exclusive sur tout le paysage, de la Piazza Municipio au splendide clocher de l'église de S. Michele. Le jardin privé a des lumières pour les repas en plein air les chaudes soirées italiennes, et dispose d'oliviers et de citronniers et d'un bois couvert de vigne.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR: Les entrées inférieures du palais sont accessibles par l'une des deux paires d'anciennes portes doubles en bois massif, encadrées d'immenses arcs en pierre. L'une de ces entrées s'ouvre sur le jardin intérieur privé avec sa vue imprenable sur le splendide panorama architectural de la ville. Le deuxième mène à la superbe zone de divertissement - une taverne et une cave à vin avec un plafond en tonneau caractéristique et des sols en grès à effet terre cuite toscan. La finition est entièrement en pierre de cette zone. Un endroit magnifique pour divertir les amis et la famille, avec des invités capables d'arriver directement de la ville sans marcher à travers la maison. Les dîners qui évoluent entre le jardin privé et la taverne sont rendus faciles par la cuisine d'angle bien équipée. De plus, à ce niveau, il y a un débarras, un bûcher et une pièce pour le matériel de jardinage; un escalier permet un accès interne direct au rez-de-chaussée.

Une imposante porte d'entrée mène de la Via Marco Agrippa au REZ-DE-CHAUSSÉE, un élégant salon, le fulcrum de la maison, décoré de couleurs pâles et neutres, et avec de nombreuses fenêtres et balcons permettant à la lumière de sombrer dans l'intérieur de la maison de tous les angles toute la journée, suivie d'une vue spectaculaire sur le coucher du soleil, puis de la vue enchanteresse sur les lumières de la vieille ville la nuit.

Un hall d'entrée spacieux d'env. 20 m2 accès à gauche: l'escalier menant à la taverne et à la cave; une étude de 16 m2. avec une saveur d'antiquité et de classicisme, renforcée par sa cheminée ouverte encadrée de carreaux décorés à la main et sa grande bibliothèque murale en bois. Au-delà de cette pièce, nous nous trouvons dans les 17 m2. chambre d'amis avec son petit balcon.

La droite du hall d'entrée s'ouvre sur le magnifique 20 m2. salon, 19 m2. cuisine entièrement équipée avec cheminée et accès extérieur aux 20 m2. terrasse panoramique, et enfin au 9 m2. salle de bain pour le salon.

Situé à gauche du premier couloir d'entrée, l'escalier balayant en beau marbre clair menant au PREMIER ÉTAGE où le couloir de style Liberty avec son splendide parquet mène aux différentes pièces. Les premiers 4 m2. salle de bain avec douche, la salle de bain principale de 8 m2. avec baignoire et double vanité, sa céramique noire, une teinte synonyme de luxe et d'élégance, sobre et captivante. Un jeu de contrastes avec les accessoires en bois de couleur cerise qui enveloppent tout l'espace et améliorent la fenêtre et la lumière naturelle; un environnement raffiné avec une touche vintage, le bois créant un effet simple mais intemporel classique. Ensuite, nous atteignons la première chambre d'env. 21m2. puis la chambre principale de 24 m2, une succession d'environnements splendides, aux couleurs chaudes et à la luminosité naturelle provenant des balcons et des fenêtres. Un splendide salon d'env. 30 m2 occupe le côté droit du sol; Ici, le sol en grès en porcelaine de terre cuite d'Este reflète la lumière naturelle qui jaillit des trois fenêtres, éclairant tout l'espace et créant une atmosphère chaleureuse, spacieuse et complètement reliée à l'extérieur par la vue sur le magnifique panorama.

Cette magnifique maison emblématique est un véritable lodestar pour ceux qui aiment vivre dans les anciens villages italiens, dans le charme de l'histoire mais avec les avantages et le luxe d'une époque moderne.

ARPINO ET LA CIOCIARIA

Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.