Appartement historique 3 chambres, 200 m²

Arpino, Frosinone (province)

Appartamento Ciccodicolla est un appartement distingué à Arpino, situé sur la Via Ciccodicola dans le centre historique d'Arpino, une magnifique ville médiévale perchée à seulement 90 minutes en voiture du centre de Rome et des aéroports de Rome. Commerces, cafés, restaurants et services sont à quelques minutes à pied.

Comme on navigue depuis la Piazza Municipio centrale vers le quartier de Civita Falconara et sinueux vers le château du roi Ladislaus, il est impossible de manquer la belle vue de l'église Santa Maria di Civita. Ici, au cœur de ce charmant quartier ancien et sur la Piazza di Santa Maria di Civita, nous trouvons la propriété proposée à la vente - un appartement spacieux s'étendant sur un total de 240 mètres carrés, répartis sur deux niveaux. Cette magnifique maison est située dans un magnifique bâtiment historique, érigé dans les années 1700 pour abriter les soldats du roi Ladislaus. Un endroit vraiment captivant, entièrement rénové en 2020, il dispose de deux côtés non attachés et est orienté à un angle avec d'excellentes vues extérieures.

L'appartement dispose d'une entrée commune offrant un accès direct au PREMIER ÉTAGE, et d'une deuxième entrée indépendante avec accès direct au REZ-DE-CHAUSSÉE. En entrant au rez-de-chaussée par une magnifique double porte ornée de vitres, on est accueilli dans l'espace de vie principal - une zone splendide, de style rustique mais entièrement moderne en finition et spécification. Cette pièce, la véritable pièce maîtresse de la maison, est non seulement fonctionnelle mais également esthétiquement captivante et est en effet le cœur même de la maison. Ici, le mélange d'éléments rustiques et modernes est évident dans un espace baigné de
lumière naturelle. Le moderne rencontre le traditionnel car la zone conviviale fusionne harmonieusement avec la cuisine ouverte, l'ensemble décoré d'accents chaleureux et accueillants dans un style de goût avec des notes industrielles du milieu du siècle. Le style traditionnel s'entremêle à une sensibilité contemporaine avec une excellente utilisation des matériaux, de l'acier et du bois contre les murs existants en pierre et en blanc, tandis que le sol en grès en porcelaine chaude dégage un charme rustique mais élégant. Le plafond orné de poutres apparentes apparentes frappantes soutenant le stuc blanc confère un sens de l'ordre - un schéma moderne dans un cadre ancien, des éléments à la fois architecturaux et décoratifs imprègnent l'espace de caractère et de style.

La modernité se marie harmonieusement avec l'antiquité dans l'ensemble et des matériaux naturels tels que le bois traité et l'aide à la pierre apparente dans la création d'une fusion captivante des styles. De cette magnifique entrée, on est transporté dans un splendide espace infusé d'antiquités qui est l'essence des temps anciens. Une arche en pierre, nichée dans le salon, mène à une salle à manger en forme de grotte de 32 mètres carrés. Une charmante relique d'une époque lointaine, entièrement construite en pierre, avec des plafonds voûtés en tonneau accentuant la beauté esthétique indéniable. Cette pièce unique allie confort moderne avec une forte connexion au passé, avec brique apparente et pierre naturelle. C'est une habitation extraordinaire avec un charme unique à l'intérieur.

Au rez-de-chaussée, une salle de bain de 5 mètres carrés, un débarras de 2 mètres carrés et une superficie d'environ 20 mètres carrés, des espaces utilitaires d'accueil comprenant l'eau, les locaux techniques et les chaufferies.

De retour au salon, nous pouvons admirer l'escalier ouvert distinctif reliant le rez-de-chaussée aux logements du premier étage. C'est un escalier unique en acier corten qui présente un intérêt architectural particulier, avec sa teinte chromatique oxydée et son design sophistiqué.

Le premier étage est un environnement chaleureux et accueillant doté d'un petit balcon élégant et charmant, de sols en grès en porcelaine continue, de murs et de plafonds blancs purs et de briques apparentes. Ensemble, ces éléments créent une atmosphère intime et accueillante, imprégnée de l'ancienne et, comme pour le reste de la résidence, décorée de ce mélange de goût rustique et contemporain. Une zone de couchage de 80 mètres carrés baignée d'une lumière naturelle abondante est tout simplement enchanteresse avec une chambre de 13 mètres carrés, suivie d'une salle de bain de 4 mètres carrés avec une enceinte de douche. Plus loin, nous trouvons la belle chambre principale de 23 mètres carrés, un mélange harmonieux de style et de charme. Dans cette chambre, la salle de bain de 7 mètres carrés avec douche offre un style moderne à son meilleur, avec des céramiques pâles ornant les sols et les murs dans des teintes naturelles. De plus, dans le couloir du premier étage, un dressing de 4 mètres carrés offre un stockage utile.

En résumé, la propriété comprend un ÉTAGE DE 120 mètres carrés avec un salon et une cuisine ouverte, une salle de bain, un débarras, une grotte/salon et une zone divisée en buanderies comprenant des salles d'eau, techniques et chaufferies. En outre, un PREMIER ÉTAGE de 80 mètres carrés comprenant une deuxième entrée dans la rue, un couloir, une chambre, une salle de bain avec douche, une chambre principale avec salle de bain attenante et enfin un dressing.

La propriété dispose d'une porte de sécurité, d'une connectivité fibre optique, de fenêtres en bois/aluminium à triple vitrage, d'un système de pression d'eau de 3 000 litres, d'une chaudière, d'un parking réservé aux résidents, d'une antenne parabolique, du chauffage au radiateur au méthane et d'une cote d'efficacité énergétique de "A".

ARPINO ET LA CIOCIARIA
Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.
Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural idyllique italien, où vous pouvez
découvrir encore la «vraie» Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.