Villa 5 chambres, 209 m²

Arpino, Frosinone (province)

Villa Vllefredda: Cette splendide villa individuelle juste à l'extérieur d'Arpino, à Contrada Vallefredda, est immédiatement prête à devenir une maison et est en excellent état partout.

Il est réparti sur trois niveaux et dispose d'une superficie totale de 580 mètres carrés. Doté de 13 chambres et 4 salles de bains dans un espace résidentiel de 250 mètres carrés, la propriété dispose également d'un balcon de 5 mètres carrés et d'une terrasse de 10 mètres carrés. L'extérieur s'étend sur 200 mètres carrés, avec une cave supplémentaire de 15 mètres carrés. La propriété présente un magnifique extérieur avec ses quatre côtés libres et ses vues extérieures offrant une grande luminosité naturelle. Des entrées indépendantes mènent à des espaces interconnectés, tandis que les extérieurs offrent un cadre idéal pour des heures de détente ou de lecture en plein air, parfait pour les petits déjeuners le matin et les fêtes animées le soir.

Caractérisée par un design architectural intelligent et soigneusement planifié, la propriété offre une vue panoramique vraiment merveilleuse sur la magnifique campagne italienne qui s'étend vers des montagnes lointaines et parsemée de villages et de villas totalement envoûtants, de fermes et de champs. Cette belle étendue offre non seulement un plaisir visuel quotidien car nous regardons hors de la maison mais des ruisseaux ensoleillés généreux et abondants dans le réchauffement de chaque coin de la maison et offrant à la résidence un charme tranquille et presque rêveur.

L'entrée piétonne dans la rue donne accès au premier étage, où une porte renforcée robuste s'ouvre sur une spacieuse entrée de 11 mètres carrés. Le couloir d'entrée est orné d'un élégant et agréable plafond en bois, un élément architectural offrant un charme rustique avec une sensation agréablement contemporaine et bien construite. Une arche en bois sépare l'entrée du salon de 20 mètres carrés qui a accès au balcon et dispose d'une cheminée thermo, infusant l'espace d'une ambiance plutôt toscane. Une kitchenette de 4 mètres carrés avec une antichambre de taille similaire, et une salle de bain de 6 mètres carrés avec une cabine de douche ajoutent à l'allure.

L'aménagement du couloir central révèle des espaces bien conçus, le point culminant étant l'étendue de la cuisine de 22 mètres carrés, qui mène à la charmante terrasse de 11 mètres carrés - un endroit idéal pour savourer le splendide panorama et se livrer à un petit-déjeuner élégant, des après-midi tranquilles pour le travail ou la détente et des soirées animées pour dîner et se divertir. Également depuis la cuisine, l'accès est accordé à l'annexe de 30 mètres carrés qui dispose d'une entrée extérieure indépendante de la rue, complétée par un pavé d'allée pour un parking pratique.

Un splendide escalier sur mesure monte aux quartiers de couchage du DEUXIÈME ÉTAGE, avec des marches en bois de couleur chêne qui se marient harmonieusement avec les beaux parquets trouvés tout au long de ce niveau. Ici, un spacieux palier de 10 mètres carrés mène à une chambre de 10 mètres carrés, suivie de la chambre principale de 15 mètres carrés, reliée par un autre couloir menant à la salle de bain principale, mesurant 4 mètres carrés et complétée par une cabine de douche entièrement carrelée pour une finition luxueuse. Les parquets riches et chauds traversent parfaitement les espaces et avec les grandes fenêtres permettant une lumière naturelle abondante pour inonder les intérieurs, tout l'espace se sent lumineux et aéré, mais confortable et accueillant.

Décroissant au rez-de-chaussée, une fusion du classicisme et de la modernité vous attend et la maison offre ici des espaces qui pourraient être adaptés aux goûts et aux besoins individuels. Un grand porche, une vaste cour de 300 mètres carrés, une taverne de 45 mètres carrés, un appartement de 25 mètres carrés de deux pièces et une cave de 15 mètres carrés se trouvent. Ce niveau regorge de potentiel et, ici en particulier, les besoins individuels spécifiques en matière d'espace et d'hébergement pourraient être satisfaits.

La propriété est entièrement équipée avec des caractéristiques telles qu'une porte d'entrée renforcée, une cheminée thermo avec radiateurs en fonte, une place de parking sur le trottoir de l'allée et la climatisation, assurant confort et sécurité.

ARPINO ET LA CIOCIARIA
Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.
Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.