Appartement 3 chambres, 245 m²

Arpino, Frosinone (province)

Appartamento Elviretta - une propriété enchanteresse dans le pittoresque Vicolo Santa Croce dans un charmant quartier au cœur d'Arpino historique, la ville de Cicero.

Vicolo Santa Croce traverse l'importante Via Spacamela et se trouve à proximité de la route principale de Corso Tulliano et du centre de la Piazza Municipio. La résidence fait partie d'un bâtiment historique distingué et important et bénéficie d'une entrée principale indépendante.

Réparti sur un seul niveau, il comprend une zone résidentielle généreuse de 220 mètres carrés, avec des caves supplémentaires s'étendant sur 100 mètres carrés sur les demi-sous-sols. Un avantage particulier est le fait que la propriété est libre sur trois côtés et que les généreuses fenêtres baignent tous les coins de l'intérieur dans une belle lumière naturelle.

Une splendide porte ancienne et fortifiée à double feuille, ornée de frappeurs de porte antiques de caractère, accueille gracieusement les visiteurs. Au-delà de ce portail, nous rencontrons un élégant vestibule de couleur marron de 10 mètres carrés, orné de plafonds voûtés, un motif architectural fait écho dans toute la propriété avec ses imposantes arches et ses passages. De là, on est immédiatement accueilli par un salon de 20 mètres carrés, avec placard de service attenant. Adjacent à cela, nous trouvons une cuisine de maçonnerie distinctive de 15 mètres carrés, délicieusement décorée de carreaux de céramique andalous exquis et dotée d'un plafond voûté caractéristique. La structure permet la possibilité passionnante de développer un espace de vie et de cuisine unifié en supprimant la partition de division. La salle de bain de taille généreuse est un espace merveilleux avec des éléments architecturaux et stylistiques d'époques lointaines tout en étant complétée par une spacieuse cabine de douche.

La grandeur de cet appartement historique et majestueux est encore plus évidente dans toutes ses pièces, dont la plupart présentent le sol typique en terre cuite, un mélange de granulés de marbre et de pierres semi-précieuses, une beauté rayonnante et un charme ancien. Le logement est complété par 4 pièces supplémentaires très spacieuses et joliment proportionnées, adaptées à une chambre principale, à une deuxième chambre, à un bureau ou à des espaces de détente - mesurant respectivement 25 mètres carrés, 25 mètres carrés supplémentaires et deux autres à 22 mètres carrés chacun. De superbes décorations de plafond ajoutent au charme et à l'ambiance, tandis que de grandes fenêtres remplissent les pièces d'une lumière naturelle chaleureuse.

Les chambres à coucher se caractérisent par un magnifique sol en ciment, typique des maisons historiques anciennes, des carreaux de ciment colorés ornés de formes et de conceptions variées, ressemblant à de petites œuvres d'art.

La propriété dispose d'un deuxième couloir d'entrée de 22 mètres carrés, offrant un accès à la fois à l'habitation et aux caves sous-jacentes. Splendide couloirs et anciens escaliers mènent aux niveaux inférieurs, évoquant un sens palpable de l'histoire et de la nostalgie. L'accès aux caves est facilité par une charmante cour intérieure ornée d'un bassin rempli d'eau de source, ajoutant une touche de tranquillité et de grâce et offrant un espace merveilleusement frais et tranquille même pendant les jours les plus chauds de l'été.

La résidence est équipée de systèmes de chauffage et de radiateurs indépendants alimentés au méthane, toutes les pièces sont habitables et les fenêtres sont équipées de cadres en PVC à double vitrage (externement sécurisés par des volets en fer blindés) et d'un système de télévision par satellite.

ARPINO ET LA CIOCIARIA
Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome.
Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.
Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.