Demeure historique 2 chambres, 150 m²

Arpino, Frosinone (province)

La Casa de Filippis , une maison individuelle avec jardin à Arpino, construite dans le style typique de cette région et à rénover, offre une opportunité rare de créer une magnifique nouvelle maison dans un endroit dominant avec d'excellentes vues. La maison est située dans le centre historique, dans le quartier Colle, près de Porta di Napoli, une ancienne section de la structure défensive de la ville et faisant partie d'un complexe de bâtiments qui comprend le Palazzo Cremona. Cet emplacement très souhaitable offre non seulement une commodité mais une belle vue panoramique sur la magnifique campagne italienne car elle s'étend en dessous d'Arpino.

La maison est divisée en trois niveaux.

Le REZ-DE-CHAUSSÉE abrite une taverne avec une cave de 150 mètres carrés. Cet espace enchanteur grâce à de majestueux portails en pierre, avec une sensibilité historique et architecturale, est un espace dans lequel vous pourriez laisser votre imagination voler ! Il y a une variété de possibilités ici, non seulement dans la façon dont l'espace pourrait être utilisé, mais aussi dans la possibilité de mélanger l'historique avec le moderne, de toutes les manières.
Le PREMIER ÉTAGE nous accueille dans la maison avec une terrasse de 70 mètres carrés avec un caractère architectural fort. Ouvert et lumineux, carrelé en terre cuite, cet espace offre à nouveau la possibilité d'une restauration sympathique. Il pourrait rester un espace ouvert convivial pour les repas en socialisation ou en plein air ou pourrait être modifié pour répondre à des besoins personnels ou plus contemporains. Le premier étage dispose également de 75 mètres carrés d'espace d'hébergement, divisé en un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec cheminée et une salle à manger. Il serait possible d'enlever le mur de séparation entre la cuisine et la salle à manger pour créer une très grande cuisine dînatoire avec une cheminée, si vous le souhaitez.
Le DEUXIÈME ÉTAGE, accessible par un escalier intérieur, est également de 75 mètres carrés. Il se compose actuellement de deux grandes chambres de 30 m2, d'une salle de bain et, ouvrant depuis la chambre principale, d'une petite salle de bain attenante. La chambre principale est une splendide fresque ancienne au centre de son plafond en dômes. Les deux chambres sont magnifiquement éclairées par la lumière naturelle et offrent toutes deux une vue panoramique magnifique. Il serait possible de diviser la deuxième chambre en deux chambres, créant une maison de trois chambres.

À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin de 300 m2 avec plusieurs petits arbres et arbustes matures qui bénéficieraient de l'appâtage: cela pourrait devenir une zone très jolie. En outre, 100 m2 d'espace supplémentaire et de parking est inhabituel dans le centre historique et un avantage significatif.
Une caractéristique exceptionnelle de cette maison, aux côtés des vues magnifiques et de l'emplacement hautement souhaitable, est le potentiel d'une rénovation imaginative et créative avec de nombreuses possibilités stylistiques. La sensibilité à la structure existante et au lieu historique combiné au style et à une vision personnelle se traduira par une propriété finie unique en son genre. Bien desservi par des supermarchés, une pharmacie, un lycée, des moyens de transport, des magasins et bien plus encore.

Arpino et la Ciociaria
Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.