Villa 4 chambres, 520 m²

Arpino, Frosinone (province)

Villa douloureuse
Arpino (Loc. Addolorata), à quelques pas de la fascinante acropole de Civitavecchia, l'un des sites archéologiques les plus importants du sud du Latium, nous sommes heureux de vous proposer à la vente une villa historique et élégante avec parc privé, située dans une position dominante et panoramique position, avec une exposition à 360 degrés du paysage environnant.
La propriété est unique en son genre, comme vous pouvez le voir sur les photos, elle a fait l'objet d'une rénovation totale, tant d'un point de vue structurel qu'énergétique.
La porte d'entrée nous présente la place où le parking a été construit, à partir de là, un chemin piétonnier nous mène à l'entrée principale de la Villa : une porte blindée construite à l'intérieur d'un portail en pierre artisanal permet un accès immédiat à une partie de la zone de vie , composé d'un double séjour avec cheminée, pavé de parquet en chêne raboté artisanal, cuisine dînatoire sur mesure, deux chambres doubles dont une avec salle de bain en suite, deuxième salle de bain avec lavabo en marbre artisanal et baignoire rétro. La deuxième entrée, toujours avec une porte blindée, est située dans le couloir qui suit la zone nuit et l'escalier en béton armé nous permet d'accéder à l'étage supérieur de la Villa.
Ici, nous trouvons plusieurs environnements presque entièrement finis : cette opportunité vous permet d'avoir une double possibilité de compléter le premier étage, dans le premier cas, vous pouvez créer encore trois ou quatre chambres avec les services relatifs pour une zone de couchage confortable, dans le second cas, puisque toutes les prédispositions sont déjà là, un studio et un appartement de deux pièces peuvent être créés avec leurs propres entrées indépendantes depuis la magnifique terrasse de niveau qui embrasse une partie de la propriété.
Toutes les fenêtres de la propriété sont en chêne à rupture de pont thermique, avec des volets blindés en fer, avec un système d'alarme périmétrique complet, car le chauffage est à la fois au sol via une pompe à chaleur, et à partir des splits chaud/froid situés dans toutes les pièces.
Pour l'eau chaude, des panneaux solaires ont été installés sur le toit, qui est évidemment isolé.
Le revêtement de sol de la terrasse est flottant ou flottant, cela signifie que sa construction a été réalisée avec des dalles qui ne nécessitent pas l'utilisation de colles ou de ciments pour la fixation, elles reposent sur des supports spécifiques créant une lame d'air sous-jacente, où placer une gaine d'étanchéité pour empêcher l'eau de pénétrer dans la chape, cela évite de casser les dalles lors des changements brusques de température entre l'été et l'hiver, leur permettant de se dilater sans créer de problèmes pour le sol.
La Villa, comme nous en avions l'habitude, a été vigoureusement modernisée, il y a donc aussi une couche thermique de 8/10 cm.
A l'étage sous l'entrée se trouve un grand espace ouvert à usage de cuisine rustique avec porte-fenêtre donnant sur le parc de la propriété, cave avec four et chaufferie avec cuve de 500 litres.
Comme autre élément d'unicité, la disposition pour l'ascenseur sur les trois étages ne pouvait pas manquer et au sous-sol il y a un silo qui peut contenir jusqu'à dix mille litres d'eau de pluie pour l'irrigation.
Pour compléter cette propriété unique en son genre dans la région, il y a le grand parc en restanques de plus de cinq mille mètres, entre pelouse et bois.
Il y a un deuxième bâtiment en face de la Villa, également réparti sur trois niveaux, pour un total de 200 m2 supplémentaires, idéal comme dépendance ou spa privé avec terrasse.
La propriété convient à la fois à un usage résidentiel et à un lieu pour des événements.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290