Villa 3 chambres, 279 m²

Arpino, Frosinone (province)

Villetta Pietro Nenni est une charmante villa située dans un terrain fermé situé à Arpino (Fr) avec la double élévation de l'extérieur de la maison totalisant environ 300 m2. Il est situé dans un endroit dominant et ensoleillé, avec de grandes cours devant et derrière la maison ajoutant 1 000 m2. Et une caractéristique intégrale de cette propriété frappante est son cadre dans ses propres 1600 m2. des oliveraies.

La villa dispose d'un excellent accès routier au hameau voisin de Carnello, la ville animée au bord de la rivière d'Isola del Liri avec sa spectaculaire cascade, et le centre régional de Sora, tout en étant lui-même situé juste à l'extérieur du centre historique de la ville médiévale perchée d'Arpino.

Les portes automatiques en fer forgé de la propriété s'ouvrent pour révéler une entrée située au centre de splendides parterres de fleurs menant à une grande cour avant en pierre bordant les oliveraies, qui entourent la plupart de la villa, permettant à l'élégante maison de faire partie du paysage.

Entièrement rénovée en 2012 avec balcons et terrasses sur les quatre côtés, cette maison bénéficie d'une vue panoramique relaxante et lumineuse tous les jours. La villa a été restaurée avec une configuration classique sur deux étages: l'étage principal au premier étage supérieur et un rez-de-chaussée. Au premier étage, en plus du couloir de 13 m2, un espace accueillant conçu avec attention aux moindres détails, méticuleusement aménagé avec parquet, nous trouvons la surface habitable - 23 m2. d'espace ensoleillé pour la détente: en face, il y a un accès à un splendide 23 m2. cuisine entièrement rénovée avec élégante armoire blanche et un style fonctionnel et parfait, le tout rendu de plus en plus accueillant en hiver par une jolie cheminée conçue à cet effet. L'ensemble de l'intérieur a une distribution très rationnelle de l'espace, y compris une excellente division entre la zone de la chambre et la zone de vie obtenue en divisant les deux zones au moyen d'une belle porte en verre à double feuille avec des motifs gravés sur du verre givré, excellent pour une combinaison parfaite de luminosité et d'intimité, et elle-même un meuble sophistiqué et charmant.

Au-delà, nous trouvons un couloir de 6 m2. menant à la zone nuit où il y a trois chambres chacune de 17 m2. - 20 m2. et un autre de 20 m2. un balcon de 20 m2, une salle de bain avec douche de 6 m2. le tout entièrement rénové avec parquet total dans les chambres, salles de bains entièrement carrelées et fenêtres à double vitrage.

Le rez-de-chaussée est accessible de l'extérieur et nous trouvons ici un espace de divertissement et de détente avec une salle de loisirs / d'entrée de 28 m2, une taverne de 20 m2, une cuisine rustique de 10 m2, et une salle de bain entièrement carrelée avec douche de 9 m2, ainsi qu'une cave de 23 m2, toutes rénovées et pavées de manière attrayante. Enfin à ce niveau, nous avons deux pièces annexes : un garage de 20 m2. et un débarras également de 20 m2.

Il y a un système de chauffage autonome avec un réservoir GPL souterrain.

La propriété offre une intimité sans être isolée et convient éminemment à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec vue panoramique tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des restaurants, cafés, magasins et services - et à seulement 90 minutes en voiture des aéroports de Rome et de Rome.


ARPINO ET LA CIOCIARIA Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver. Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.