Maison individuelle 4 chambres, 218 m²

Arpino, Frosinone (province)

Maison individuelle à proximité du magnifique centre historique d'Arpino, juste à l'extérieur des anciennes murailles de la ville, dans le quartier de Parata. La propriété à vendre se compose de deux bâtiments séparés, la maison (couleur rose foncé sur les photographies) et une partie d'un bâtiment historique (maison en pierre) situé du côté opposé de la rue.

Maison 1. La première maison est de 175 m2 au total, composée d'une superficie rénovée de 60 m2, d'une taverne d'environ 60 m2 en bon état, et enfin d'une superficie de 45 m2 à finir et reliée à la partie habitable rénovée. L'ensemble du bâtiment est en excellent état, structurellement sain, avec un nouveau toit entièrement rénové, avec du bois stratifié exposé dans les plafonds intérieurs.

L'appartement entièrement rénové et assez élégant comprend un salon avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. L'une des chambres est reliée aux deux pièces de 45 m2 à finir en interne pour une extension possible au logement qui pourrait être adaptée aux besoins et aux goûts individuels. A l'étage inférieur, il y a une charmante et typique taverne avec une cheminée, il y a d'autres pièces qui pourraient être utilisées de diverses manières et une salle de bain à rénover. Cette première maison est complétée par un autre espace en contrebas, comme une cave et qui est sans systèmes.

Bâtiment 2. Le deuxième bâtiment, inclus dans le prix, est situé en face de la première maison de l'autre côté de la petite rue calme. Un bâtiment classique de construction à distance, en pierre apparente, à l'état délabré et qui doit être restauré. La vente est pour l'ensemble de la propriété, y compris la maison individuelle et le bâtiment en pierre. Ce deuxième bâtiment est très utile car il dispose d'un parking privé généreux et rare. Sa proximité avec la maison signifie qu'il pourrait facilement être utilisé comme espace de divertissement convivial, développé avec plantation dans un jardin et une zone de culture ou pourrait être utilisé à un usage plus utilitaire.

Les environs sont très charmants, un merveilleux mélange typiquement italien de bâtiments en pierre anciens, de propriétés plus modernes, de collines et d'arbres, d'oliveraies et de routes sinueuses. Le quartier est très recherché et apprécié à la fois par les acheteurs italiens et étrangers et la propriété serait très bien adaptée à une entreprise de chambres d'hôtes ou à une maison de vacances à louer ou à usage exclusif.

Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.