Palais 12 chambres, 900 m²

Arpino, Frosinone (province)

Palais Vera
À Arpino, (localité Scaffa) dans une position unique et stratégique tant d'un point de vue résidentiel que commercial, nous proposons à la vente un élégant immeuble de 900 mètres carrés répartis sur trois étages, composé de 4 appartements, deux locaux commerciaux, cour exclusive et jardin de 1200 mètres carrés.
La cour extérieure est en excellent état, parfaitement pavée, avec un portail à double allée, une clôture d'enceinte en béton avec un garde-corps en fer et une haie ornementale qui garantit beaucoup d'intimité.
La propriété dispose de deux appartements par étage, tous de 160 m2 avec triple balcon, comprenant hall d'entrée, double séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres et deux salles de bains.
Les conditions structurelles sont excellentes, de plus le bâtiment a été construit avec un permis de construire régulier de 1977.
Les systèmes électriques doivent absolument être mis à jour, le système de chauffage est entièrement fonctionnel avec des radiateurs en fonte, étant donné que les quatre chaudières ont été changées il y a deux ans.
La surface de 900 m2 comprend l'ensemble du bâtiment, mais il y a la possibilité de choisir trois options d'achat différentes : la partie résidentielle de 640 m2 pour 260 000,00 €, la partie commerciale de 250 m2 (utilisée comme salle de sport depuis plus de 20 ans) est de 130 000,00 € actuellement loué avec un contrat de location régulier.
Le prix total de l'ensemble du bâtiment est de 390 000,00 €.
La ductilité de cette propriété est unique en son genre, elle se prête à de nombreuses utilisations commerciales et résidentielles (maisons de retraite, zones touristiques hôtelières, etc.) étant sur la principale route provinciale qui rend la connexion avec l'autoroute Ferentino très simple - Sora - Cassino et tous les services de la ville.
Excellent investissement.
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