Maison individuelle 3 chambres, 120 m²

Arpino, Frosinone (province)

Casa Lucia est une maison individuelle située dans la vallée en contrebas de la ville historique perchée d'Arpino. Cette maison indépendante de plain-pied de 120 m2. bénéficie d'une grande cour pour un parking et d'un jardin d'environ 400 mètres carrés. La propriété est bien placée pour la lumière du soleil, avec un bon accès routier, et est calme et privée sans être isolée.

La maison nécessite des travaux de construction de sécurité obligatoires en raison de la subsidence du terrain à l'arrière de la maison qui a causé des dommages à une partie du toit et à une chambre. Le coût de ces travaux nécessaires a été quantifié, au moyen d'une inspection par un ingénieur technique qualifié, pour un montant d'environ 23 000 €; la maison est proposée à la vente pour le prix proposé mais négociable de 79 000,00 € comme représentant une juste valeur d'actif immobilier avec possibilité d'appréciation après avoir examiné à la fois le prix d'achat et le coût des travaux de sécurité requis.

L'intérieur de la maison est en bon état, à l'exception de la chambre où se trouve une infiltration d'eau causée par les dommages causés au toit par la subsidence du terrain.

Casa Lucia est configurée comme suit:

• prédisposition pour un portail piéton et électrique (les colonnes de support sont déjà présentes;
• entrée et couloir de 11 m2.
• salon de 30 m2,
• cuisine avec cheminée de 18 m2 avec porte / fenêtre pour accéder au jardin,
• Salle de bain de 8 m2 avec cabine de douche en maçonnerie,
• Chambre double de 20 m2,
• deuxième chambre de 18 m2,
• Chambre simple de 10 m2 et enfin
• un débarras de 4 m2.

Deux systèmes de chauffage alternatifs ont été installés: il y a à la fois une citerne GPL et une cheminée "terminocamino" ; les fenêtres sont finies en bois à l'intérieur et ont des volets extérieurs.

Prix négociable.


ARPINO ET LA CIOCIARIA

Arpino est l'une des nombreuses villes médiévales enchanteresses de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Alvito, Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à seulement 90 minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien