Maison 2 chambres, 147 m²

Arpino, Frosinone (province)

Dans un hameau calme et charmant juste à l'extérieur des anciennes portes d'Arpino, à distance de marche de la place principale, Casa Ruscello est une vieille maison de ville en pierre avec un jardin frappant. Prêt à emménager tel quel, avec un potentiel supplémentaire pour créer une magnifique cuisine et salle à manger dans l'ancienne cave en pierre qui s'ouvre sur le jardin (c'est déjà entièrement câblé et plombé, et a juste besoin de la cuisine pour être aménagée et des escaliers intérieurs créés).

Les anciennes portes avant en bois massifs de la maison s'ouvrent sur un généreux hall d'entrée. À gauche, des portes doubles en bois et en verre mènent à un espace de vie décloisonné. Le coin salon donne sur le "ruscello" (petit ruisseau) vers des terres agricoles en pente à flanc de colline. La cuisine donne sur le hameau en pierre, avec ses vieux murs recouverts de fleurs. Ce qui est actuellement un cellier ouvrant sur la cuisine pourrait devenir un escalier jusqu'au niveau de la cantine, qui s'ouvre sur le jardin, et est déjà entièrement plombé et câblé pour avoir une cuisine installée.

Le hall d'entrée principal de la maison dispose également d'un wc invité et de larges escaliers en pierre menant à l'étage supérieur, où vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains.

La belle vieille cantina en pierre a déjà été préparée pour une cuisine moderne et un espace de divertissement; il y a de la place pour une autre salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une salle de bain (également déjà plombée et câblée).

La cantina s'ouvre directement sur le jardin, qui en raison de la pente du terrain est d'un étage sous le niveau de la rue. Le jardin s'étend entre un ancien mur de pierre à l'arrière et la goutte vers le ruisseau à l'avant. Il y a un patio directement à l'extérieur de la cantina, suivi d'une pelouse et d'un belvédère en bois à l'extrémité.

Par conséquent, la maison peut être utilisée de deux façons. Pour une occupation immédiate, il y a un salon / salle à manger avec cuisine ouverte et wc invité au rez-de-chaussée, et deux chambres et une salle de bain à l'étage supérieur. Avec l'ajout d'un escalier intérieur et l'aménagement de la cuisine et de la salle de bain déjà plombée et câblée dans la cantina, il peut y avoir une grande cuisine en pierre ouvrant sur le jardin, avec une autre pièce donnant sur le ruisseau et une salle de bain attenante; un salon et wc invité à l'étage supérieur; et les deux chambres et salle de bain actuelles au dernier étage.


Classification énergétique: F


ARPINO ET LA CIOCIARIA

Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.