Palais 5 chambres, 500 m²

Arpino, Frosinone (province)

Palais Paula
Arpino (Via Maiura) au coeur du centre historique de la ville de Cicerone, nous proposons à la vente un important bâtiment historique sur 4 niveaux avec trois entrées et une exposition panoramique et ensoleillée.
Le bâtiment conserve sa structure en pierre d'origine, tandis que les planchers des différents étages et la toiture ont été entièrement refaits.
Le bâtiment est réparti sur 4 niveaux, à l'entrée on trouve un palier qui fait partie de ce splendide escalier en marbre qui relie les différents étages. Depuis l'étage d'entrée, vous descendez quelques marches pour accéder aux deux caves, toutes deux encore pavées de la terre cuite d'origine, avec de splendides murs en pierre avec des arcs porteurs, aujourd'hui utilisées comme débarras ou comme buanderie avec chaudière et machine à laver . En montant au premier étage, nous trouvons deux portes, une pour l'appartement de 150 m² composé d'un grand hall d'entrée, un double séjour avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle de bains, l'autre porte mène à une autre cave, composée de deux grandes chambres avec sols en pierre et entrée indépendante.
Au deuxième étage, il y a un appartement plus petit mais entièrement rénové d'environ 100 mètres carrés actuellement loué avec un contrat 4 + 4 régulier avec la première expiration en mars 2022, comprenant hall d'entrée, cuisine, salle à manger, chambre double, chambre simple, salle de bain . Au troisième et dernier étage se trouve l'appartement le plus caractéristique de l'immeuble, encore à l'état brut, composé de trois grandes pièces d'environ 50 mètres carrés chacune pour un total de 150 mètres carrés entièrement à aire ouverte avec cheminée et plafonds de plus de 4 mètres haut. . Cette propriété se prête à de multiples usages, à la fois comme résidence dans un bâtiment historique, et comme investissement à haut revenu (maison de vacances ou chambres d'hôtes).
Dans l'ensemble, la propriété est en bon état d'entretien, structurellement en parfait état, les installations sont celles en bois d'origine, le système électrique fonctionne mais à mettre à jour, le gaz méthane, les portes blindées.
La caractéristique unique à laquelle vous ne vous attendez pas est certainement l'exposition, dans le centre historique, il est toujours difficile d'avoir une vue dégagée, panoramique et ensoleillée, mais dans ce bâtiment, vous pouvez profiter d'une luminosité constante, surplombant le château Ladislao d'Arpino et tous la campagne et les collines qui caractérisent le paysage local.
Excellent investissement.
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