Maison individuelle 6 chambres, 400 m²

Arpino, Frosinone (province)

Casa Federica est une imposante maison indépendante avec un jardin et une grande terrasse sur le toit, située au pied de la colline menant d'Arpino au charmant petit hameau de Carnello.

Construit sur trois niveaux, chacun de 140 m², et actuellement configuré en deux appartements, cette propriété se prête à une variété d'utilisations:
- comme une maison unifamiliale spacieuse
- en tant qu'occupant en partie propriétaire, partie louée soit à court terme (chambres d'hôtes) soit à des locataires à plus long terme pour générer des revenus
- comme une maison multifamiliale avec des enfants adultes ayant chacun leurs propres appartements dans le bâtiment
- pour l'achat par deux familles en tant que maison de vacances partagée, chaque famille ayant son propre appartement

La propriété est vendue entièrement meublée, en bon état de réparation et d'entretien, ce qui signifie qu'elle est disponible pour une occupation immédiate.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon élégant, d'une cuisine / salle à manger familiale, d'une salle de télévision / bureau confortable, de deux chambres (dont une meublée avec une suite de chambre en bois massif la plus attrayante), d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau. Pour faciliter un arrangement B&B (si vous le souhaitez), il serait possible de créer deux petites suites, l'une accessible à l'avant de la maison, l'autre à l'arrière, en agrandissant la salle d'eau dans une salle de bain complète.

Le rez-de-chaussée est configuré avec un très grand grand salon double avec des arcs de bibliothèque et des balcons, une chambre principale avec des meubles en bois massif sculpté, une deuxième chambre, une salle de bain principale d'une élégance saisissante avec de beaux carreaux vert foncé, une salle d'eau pour les invités (qui pourrait être agrandi pour en faire une deuxième salle de bain complète), une cuisine (non aménagée actuellement) ouvrant sur une autre pièce qui pourrait faire soit une très grande cuisine, soit une salle à manger familiale, soit une salle de jeux etc., etc.

Le dernier étage (grenier) a été configuré avec un espace ouvert très spacieux en forme de «L» avec une cuisine pour donner une flexibilité maximale pour créer des opportunités de séjour / salle à manger / étude / détente. Ici, il y a la possibilité d'avoir une / deux autres chambres et une salle de bain. Ici aussi, vous trouverez une caractéristique clé de la propriété: une belle grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur Carnello jusqu'aux collines au-delà, idéale pour dîner en plein air ou pour se détendre sur une chaise inclinable un après-midi d'été.

Un jardin, un garage et une cave complètent les équipements de cette plus belle propriété.

Au pied de la ville perchée d'Arpino, Carnello est un village calme et joli néanmoins à 10 minutes en voiture de la vie nocturne d'Isola del Liri (avec sa cascade spectaculaire) et du centre administratif local de Sora. Petit mais autosuffisant, Carnello a quatre bars / cafés, le très bon restaurant de l'hôtel posthouse, deux pizzerias, un bureau de poste, une pharmacie, une pâtisserie, une boulangerie, un boucher, une quincaillerie, un papeterien / agent de presse , un buraliste, un coiffeur, une église, une station-service, un magasin de fruits et légumes particulièrement bon ... tout à une minute ou deux de marche.

La propriété dispose d'un excellent accès à Rome et aux aéroports de Rome, à seulement 90 minutes en voiture. Les transports en commun sont disponibles à quelques minutes à pied de la porte d'entrée

Classification énergétique: G


ARPINO ET LA CIOCIARIA

Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages au sud de Rome. Alternativement, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et les lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, en faveur des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales au sommet d'une colline. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie italien rural idyllique, où vous peut toujours découvrir la «vraie» Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, y compris l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.