Villa 3 chambres, 300 m²

Arpino, Frosinone (province)

Villa Gloria (Réf. 054) est une belle maison de 3 chambres, 2 salles de bains avec une vue panoramique dominante et un cadre paysager dramatique situé à seulement quelques minutes en voiture du centre historique de la ville médiévale d'Arpino.

Entrez par les élégantes portes en fer forgé contrôlées électroniquement et balayez l'allée privée vers votre propre villa isolée où le style moderne, parfait dans tous les détails, se marie harmonieusement avec les beautés du paysage ciociaire.

Bien que la maison bénéficie partout de fenêtres parfaitement positionnées pour capturer les vues à couper le souffle, la gloire couronne est l'immense pièce principale de l'étage inférieur, qui s'étend sur presque toute la longueur de la maison, avec deux très grandes baies vitrées encadrant la vallée en contrebas et les montagnes au-delà. Ici, il y a à la fois des espaces de vie et des salles à manger conçus pour vous permettre de profiter des splendeurs de la vue panoramique à chaque heure du jour et de la nuit.

Une cuisine moderne entièrement équipée adjacente à la salle à manger se prête à des repas divertissants ou familiaux sans effort. Et l'étage inférieur est complété par une grande chambre et une salle de bain.

L'étage supérieur est accessible par des escaliers intérieurs et un escalier extérieur menant à une porte d'entrée supérieure séparée.

Ici, vous trouverez un autre très grand salon, ouvrant sur une grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la vallée et le jardin. Adjacent à la terrasse sur le toit se trouve une autre petite cuisine entièrement équipée, pour les repas sur la terrasse sur le toit ou pour permettre à l'étage supérieur d'être utilisé comme unité autonome - peut-être par des enfants adultes et leurs familles - d'où également la fourniture d'une entrée séparée.

A cet étage supérieur, il y a une grande chambre, une salle de bain et un bureau qui pourrait faire une troisième chambre.

En outre, il y a un grand espace de stockage / buanderie.

La terrasse à manger ouvrant sur l'étage inférieur et donnant sur le jardin dispose d'un barbecue et d'un très grand espace de rangement. Le jardin attend les décisions de l'acheteur quant à l'aménagement paysager, mais a déjà fait installer des lumières et une irrigation.

Une caractéristique frappante: derrière la villa se trouve une face rocheuse dramatique, qui - lorsqu'elle est paysagée avec des lumières et des plantes rocheuses - fera non seulement un fond magnifique et inhabituel du jardin, mais, parce que la propriété comprend une ligne de terre au sommet de la face rocheuse, garantit que Villa Gloria ne peut jamais être négligée et restera donc complètement privée.

Les voitures seront garées à gauche de la maison, laissant un grand espace à droite pour le jardin, pour l'installation d'une piscine et pour un belvédère et toutes les autres installations souhaitées.

Surélevée au-dessus de la route, la propriété n'est pas isolée mais a à la fois une intimité et une vue imprenable. Et quelques minutes en voiture vous amène à tous les commerces et installations sociales d'Arpino, une ville médiévale perchée habitée depuis l'époque préromaine. Rome, Naples et leurs aéroports respectifs sont à seulement 90 minutes en voiture.

Classification énergétique: G


ARPINO ET LA CIOCIARIA

Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


Via Romana Srls et Case & Casali Real Estate Agency

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali et Cinelli Immobiliare.

L'agence immobilière Case & Casali est représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.