Villa 3 chambres, 300 m²

Arpino, Frosinone (province)

Villa Gloria est une belle maison de 3 chambres, 2 salles de bains avec une vue panoramique dominante et un cadre paysager spectaculaire situé à seulement quelques minutes en voiture du cœur du centre historique de la ville médiévale d'Arpino, au sommet d'une colline.

Entrez par les élégantes portes en fer forgé à commande électronique et balayez l'allée privée jusqu'à votre propre villa isolée où le style moderne, parfait dans les moindres détails, se marie harmonieusement avec les beautés du paysage cociarien.

Bien que la maison bénéficie de fenêtres parfaitement positionnées pour capturer des vues à couper le souffle, la grande gloire est l'immense pièce principale à l'étage inférieur, qui s'étend sur presque toute la longueur de la maison, avec deux très grandes baies vitrées encadrant la vallée en dessous et les montagnes au-delà. Ici, il y a des espaces de vie et de restauration conçus pour que vous puissiez profiter des splendeurs des vues panoramiques à toute heure du jour et de la nuit.

Une cuisine moderne entièrement équipée adjacente à la salle à manger se prête à des repas divertissants ou familiaux sans effort. Et l'étage inférieur est complété par une grande chambre et salle de bain.

L'étage supérieur est accessible à la fois par un escalier intérieur et une volée d'escalier extérieur menant à une porte d'entrée supérieure séparée.

Vous trouverez ici un autre très grand salon, ouvrant sur une grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la vallée et le jardin. Adjacent à la terrasse sur le toit est une autre petite cuisine, entièrement équipée, pour les repas sur la terrasse sur le toit ou pour permettre à l'étage supérieur d'être utilisé comme une unité autonome - peut-être par des enfants adultes et leurs familles - d'où la fourniture également d'un entrée indépendante.

À cet étage supérieur, il y a une grande chambre, une salle de bains et un bureau qui pourraient servir de troisième chambre.

De plus, il y a un grand espace de rangement / buanderie.

La terrasse à manger ouvrant sur l'étage inférieur et donnant sur le jardin dispose d'un barbecue et d'un très grand espace de rangement. Le jardin attend les décisions de l'acheteur quant à l'aménagement paysager, mais a déjà fait installer l'éclairage et l'irrigation.

Une caractéristique frappante: derrière la villa se trouve une paroi rocheuse spectaculaire, qui - lorsqu'elle est aménagée avec des éclairages et des plantes rocheuses - fera non seulement une toile de fond étonnante et inhabituelle pour le jardin, mais, parce que la propriété comprend une ligne de terrain au sommet de la paroi rocheuse, garantit que la Villa Gloria ne peut jamais être négligée et restera ainsi complètement privée.

Les voitures seront garées à gauche de la maison, laissant une grande zone à droite pour le jardin, pour l'installation d'une piscine et pour un kiosque et toutes autres installations souhaitées.

Élevée au-dessus de la route, la propriété n'est pas isolée mais offre à la fois une intimité et une vue imprenable. Et à quelques minutes en voiture vous amène à tous les commerces et équipements sociaux d'Arpino, une ville médiévale au sommet d'une colline habitée en permanence depuis l'ère pré-romaine. Rome, Naples et leurs aéroports respectifs sont à seulement 90 minutes en voiture.

Classification énergétique: G


ARPINO ET LA CIOCIARIA

Arpino est l'une des principales villes médiévales perchées de la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages au sud de Rome. Alternativement, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et les lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arpino lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, en faveur des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales au sommet d'une colline. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie italien rural idyllique, où vous peut toujours découvrir la «vraie» Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


Via Romana Srls et l'agence immobilière Case & Casali

Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali et Cinelli Immobiliare.

L'agence immobilière Case & Casali est représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.