Maison de campagne 4 chambres, 280 m²

Arce, Frosinone (province)

Casale Battista
À Arce (Via Campostefano), nous avons le plaisir de vous proposer une ferme en pierre originale exclusive et rénovée datant de 1914, avec un grand parc d'environ 8 000 mètres carrés, entouré de verdure, dans un cadre unique alliant histoire et nature.
Cette propriété entièrement clôturée est mise en valeur par sa limite avec la rive gauche du Liri et la tour de Sant'Eleuterio, un ensemble architectural médiéval qui servait de poste de contrôle douanier pour le pont séparant l'État pontifical du royaume de Naples.
Il existe un double accès, à la fois piéton et véhicule, avec un portail électrique.
Cette ferme a conservé sa structure en pierre d'origine, un élément qui renforce son authenticité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée d'où part l'escalier menant aux chambres du premier étage, un triple séjour ouvert avec cheminée et cuisine, une grande véranda en bois de 40 m², une chambre/bureau et une salle de bains.
À l'étage, il y a deux chambres doubles avec une salle de bains et un balcon.
Derrière la ferme, toujours au rez-de-chaussée, un mini-appartement a été créé, avec sa propre entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre double et une salle de bains.
La propriété comprend une cave de 15 m² au sous-sol, équipée d'un réservoir sous pression de 1000 litres et d'un adoucisseur d'eau, utilisée comme espace de rangement pour les outils de jardin.
Les détails de la rénovation comprennent des sols en grès cérame couleur crème, des cadres de fenêtres en bois d'iroko à isolation thermique avec volets en aluminium blindé, un toit en béton armé entièrement refait avec des tuiles d'origine et des descentes pluviales en cuivre, un chauffage au gaz naturel avec un poêle à granulés, un système électrique entièrement fonctionnel, un interphone vidéo, une alarme périmétrique et la climatisation dans les espaces de vie et de couchage.
Le porche d'entrée du salon est doté d'un sol en terre cuite caractéristique et d'un four à bois. Le jardin plat comprend un abri en bois pour deux voitures.
Cette ferme bénéficie d'une excellente exposition, toujours ensoleillée mais située à proximité d'un bosquet, ce qui crée un microclimat très agréable pendant la saison estivale.
Certains meubles seront inclus dans la vente.
Investissement non renouvelable.
Pour toute information ou prise de rendez-vous : 3493400492 - 077623036 - Clients internationaux : 00393348094290