Palais 4 chambres, 320 m²

Arce, Frosinone (province)

Palais Germani
À Arce, au cœur du centre historique, à quelques pas de la cathédrale de la ville, nous avons le plaisir de proposer à la vente un palais historique majestueux et élégant réparti sur trois niveaux avec une terrasse exclusive, en excellent état.
La propriété dispose d'une entrée indépendante depuis la rue derrière la place, très proche de tous les services de la ville et du parking public.
Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand hall d'entrée, très caractéristique avec des plafonds voûtés en étoile et un bureau. L'escalier intérieur est en pierre et est d'origine, avec des contremarches très basses typiques des années 1700 qui adoucissent à la fois la montée et la descente entre une marche et la suivante.
Une fois au premier étage, s'ouvre un imposant couloir qui relie les deux principaux espaces intérieurs : à droite se trouve une première chambre, suivie d'un double séjour avec plafonds à caissons en bois, trois portes-fenêtres qui mènent toutes au balcon périphérique avec une vue panoramique à la fois sur le centre historique d'Arce et sur la vallée et les collines environnantes et une grande salle de bain.
De retour dans la cage d'escalier, nous continuons vers la deuxième partie de l'étage, composée d'une deuxième chambre à usage de salon de thé, d'une cuisine/salle à manger en briques avec une majestueuse cheminée en pierre et d'une buanderie/débarras.
En montant au deuxième et dernier étage, nous trouvons la chambre principale avec dressing, un salon/bureau, une deuxième chambre double avec terrasse de 20 m2 au même niveau et une salle de bain.
Il est important de lister toutes les finitions de qualité présentes à l'intérieur de la propriété, la structure est entièrement en pierre, les plafonds sont à la fois voûtés et en bois, la plomberie (avec autoclave attenant et réservoir de 1000 litres), les systèmes électriques et de chauffage sont tous parfaitement fonctionnels, la toiture est en excellent état, les châssis de fenêtres sont en double vitrage en aluminium avec volets, la porte d'entrée est blindée.
Système d'alarme canalisé, Wi Fi et climatisation présents aussi bien dans le séjour que dans la chambre.
Ce bâtiment historique conserve un charme qui le distingue encore aujourd'hui, et qui en fait un excellent investissement également pour un usage hôtelier avec un revenu annuel élevé.
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