Maison individuelle 4 chambres, 280 m²

Arce, Frosinone (province)

VILLA BIFAMILIALE INDIVIDUELLE À VENDRE À ARCE (centre italien)
110 km de Rome - 100 km de Naples
45 minutes et vous êtes à la mer - 50 minutes et vous êtes en haute montagne
15 minutes de la gare à grande vitesse
5 minutes de l'autoroute A1

Une maison spacieuse, immergée dans la tranquillité mais à quelques pas de tous les services.
À Arce, via Borgo Murata, à seulement 100 mètres de la Via Casilina, nous vendons notre villa jumelée indépendante de 275 mètres carrés, avec un grand jardin privé et un double accès à l'allée.
La maison est immergée dans la tranquillité de la vallée mais à quelques pas de tous les services (supermarché, écoles, transports en commun, bars et autres services commerciaux).
L'exposition au SUD, en particulier à l'espace de vie, la rend très lumineuse, tout en fournissant une ventilation et un rayonnement solaires optimaux en été et en hiver.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES:
< Année de construction : 2000
< Superficie totale : 275 m2 commerciaux sur 3 niveaux
- Grand jardin et verger de plus de 750 mètres carrés
- Double allée et entrée piétonne

DISPOSITION DES ESPACES:
-1 - Sous-sol:
- Garage de 110 m2 - parfait pour plus de voitures, motos et espace de stockage
- Cave de 10 m2
- Connexion directe à l'étage supérieur avec escalier intérieur

T - Rez-de-chaussée - Jour (120 m2) :
- Un espace ouvert représente le grand salon
- Cuisine spacieuse avec cheminée et terrasse
- Salle de bain avec baignoire
- Chambre / bureau avec balcon

+1 - Super étage - Zone nuit (80 m2) :
- Chambre double avec salle de bain privée, dressing et balcon
- Première chambre spacieuse
- Deuxième chambre avec balcon
- Troisième chambre confortable
- Salle de bain avec douche d'angle

ESPACE EXTERIEUR :
Plus de 750 mètres carrés d'espace extérieur, répartis entre jardin, verger surélevé mais plat et aire de stationnement parfaite pour le stationnement de plusieurs véhicules. Un espace vert qui encadre la maison et la rend encore plus accueillante.

- DOTATIONS TECHNIQUES:
- Thermocamino
- Poêle à granulés d'eau
- Pompe à chaleur
- Chaudière au gaz naturel
- Système photovoltaïque de 6 kW avec incitations GSE actives jusqu'en 2032
- Système d'alarme des fenêtres et des photocellules
- Système de vidéosurveillance

Une villa jumelée indépendante, parfaite pour ceux qui recherchent confort et efficacité énergétique dans un contexte privé mais bien relié.