Villa 3 chambres, 250 m²

Arce, Frosinone (province)

La Villa Fontanelle est une jolie villa individuelle de 210 m2 juste à l'extérieur de la ville historique d'Arce. La propriété est configurée sur trois niveaux: rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage / grenier et est situé dans un terrain d'environ 3600 m2.

Les portes d'entrée s'ouvrent pour révéler une cour menant à l'entrée principale de la villa. Immédiatement, il y a un salon splendidement spacieux d'environ 30 m2, d'où un couloir / couloir mène aux autres pièces de ce niveau: une cuisine, une salle de bain avec douche et une chambre. Ici aussi se trouvent les escaliers extérieurs pour accéder au premier étage, qui est configuré avec une entrée / couloir, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et balcon, une salle de bain avec baignoire et deux chambres.

La propriété a été rénovée dans les années 90, elle est habitable et est généralement en bon état; Cependant, des travaux de restauration sont nécessaires au deuxième étage / grenier et l'accès à celui-ci.

Étant autonome sur les quatre côtés, cette maison bénéficie d'un excellent éclairage naturel; les fenêtres sont à double vitrage en bois avec des grilles; il est alimenté par un système de chauffage au GPL avec radiateurs. La position surélevée, le grand terrain environnant et le balcon permettent à la Villa Fontanelle de profiter d'une splendide vue panoramique; Cependant, le centre d'Arce n'étant qu'à environ 300 mètres, tous les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles.

La Villa Fontanelle bénéficie d'un excellent accès routier - l'aéroport de Rome et de Rome Fiumicino est à seulement 90 minutes, et l'aéroport de Rome Ciampino n'est qu'à un peu plus d'une heure de route.

ARCE ET LA CIOCIARIA
Arce est l'une des nombreuses belles villes médiévales et renaissance de la région italienne appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arce lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arpino, Veroli, Arce ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la "vraie" Italie et prendre le temps de sortir de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.