Villa 5 chambres, 300 m²

Arce, Frosinone (province)

Villa Marissa
A Arce (quartier Campanile), nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa indépendante construite sur trois niveaux avec parc privé, deux piscines, porche et grande cour entièrement clôturée.
La propriété est en excellent état, elle a été construite en 1979 avec une structure en blocs de tuf et une toiture en béton armé.
La villa est entourée d'un charmant parc verdoyant, plein d'arbres fruitiers et de plantes ornementales, tandis que du côté opposé se trouve une grande place en béton où se trouvaient auparavant un court de tennis et un parking.
Intérieurement il se compose au rez-de-chaussée d'une double entrée, double séjour avec salle à manger attenante, cuisine, salle à manger avec péninsule et cheminée en pierre, deux chambres, deux salles de bains et un grand porche.
L'escalier intérieur (maintenant fermé) et l'escalier extérieur mènent au premier étage, où se trouve un deuxième appartement, composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, salle de bains et terrasse de 60 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage et les deux caves.
Un élément important est certainement l'installation de deux types de panneaux solaires, l'un pour la production d'électricité avec l'installation d'une pompe à chaleur et de climatiseurs, l'autre de panneaux
pour l'eau chaude.
De plus, un premier poêle à granulés est relié directement à la chaudière pour les radiateurs du rez-de-chaussée, le second à l'étage produit simplement un jet d'air chaud pour chauffer les pièces.
La villa est entièrement isolée, une chambre à air a été réalisée dans la double paroi en blocs de tuf, garantissant une température toujours équilibrée aussi bien en été qu'en hiver, les luminaires sont de deux types, une partie en pvc triple vitrage et une partie en bois double vitrage. , dans les deux cas les volets sont en aluminium.
Le contexte dans lequel se situe cette propriété s'adresse aux amoureux de la nature et de la détente entourés de verdure, mais toujours à quelques minutes en voiture des principaux services de la ville.
Excellent investissement.
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