Maison individuelle 3 chambres, 90 m²

Arce, Frosinone (province)

Maison individuelle de 90 m2 à Arce située dans un quartier calme, dans un endroit ensoleillé avec un généreux jardin avant et une cour arrière privée. La propriété est en bon état et est entièrement habitable avec une importante clôture limite avec mur et à la fois un portail piéton et un portail pour véhicules. En arrière de la route, le mur frontière et le jardin confèrent à la maison un espace et une intimité tout en offrant un espace ouvert sécurisé mais attrayant pour les enfants et les animaux de compagnie. Le jardin, déjà un espace très utile, pourrait être développé en un beau jardin fleuri, un espace pour cultiver des fruits et légumes ou utilisé comme avec une pelouse pour se divertir et se détendre.

L'hébergement est aménagé sur l'ensemble du rez-de-chaussée et comprend un généreux hall d'entrée, trois pièces de 17 m2 actuellement utilisées comme chambres, une salle de bain de 5 m2 et une généreuse salle à manger de 17 m2. Toutes les pièces sont lumineusement éclairées avec de bonnes fenêtres à cadre en bois avec des moustiquaires intégrales et des grilles de sécurité externes. Bien que la maison soit en parfait état d'habitabilité, elle a tout le potentiel d'une rénovation ou d'une rénovation qui, dans le cadre du style architectural moderne, pourrait donner lieu à une résidence contemporaine très charmante, aussi fonctionnelle et spacieuse qu'élégante et chic. Les sols en terre cuite existants, l'accès de la cuisine à la cour arrière et à la terrasse sur le toit offrent tous des avantages, des atouts dans ce qui pourrait être une magnifique maison.

La terrasse est accessible depuis le grenier de 50 m2 et a une empreinte d'environ 45 m2, un espace merveilleux dans lequel se divertir les chaudes soirées d'été ou simplement profiter d'une détente tranquille pendant les journées de repos. Un escalier intérieur relie la cave de 20 m2 et le garage au sous-sol de 35 m2 qui a une porte séparée et est accessible depuis l'allée desservie par le portail principal et via un deuxième portail sur la propriété. Ces espaces de sous-sol sont éminemment utiles et pourraient être développés et utilisés de diverses manières.

Cette maison bien située, en bon état sur un site généreux et très fonctionnel avec cour de jardin et allée est prête à emménager. Une rénovation ou un rafraîchissement sensible à son style architectural moderne réaliserait cependant tout le potentiel qu'on y trouve. Avec un grand bâtiment existant, des espaces fonctionnels intelligents et des pièces joliment proportionnées, des finitions de qualité et de beaux détails, cette maison servira de base à une belle nouvelle résidence. Cette propriété représente potentiellement un investissement très sain et il faut noter que le prix est ouvert à certaines négociations.

Arce est l'une des principales villes médiévales perchées dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie. La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages du sud de Rome. Sinon, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et des lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Arce lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, au profit des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales perchées. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Arce, d'Arpino, de Veroli ou d'Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie rural italien idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la «vraie» Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.