Villa 5 chambres, 400 m²

Anagni, Frosinone (province)

Villa Tartaruga est une villa saisissante et élégamment conçue, dans une position idéale : à seulement 40 minutes de Rome et à quelques minutes du centre historique d'Anagni, l'environnement est néanmoins calme et privé, sans être isolé. Les grandes surfaces de vie de la villa s'ouvrent de manière transparente sur des espaces extérieurs couverts et ouverts, qui à leur tour donnent sur les vastes terrains. Les grandes 'cantinas' (caves situées au-dessus du sol) sont idéales pour ceux qui souhaiteraient suivre l'exemple d'un ancien propriétaire et produire leur propre vin, miel, conserves, farine, jambons, etc. Le mélange soigneusement étudié de matériaux modernes et naturels permet à la villa de se fondre parfaitement dans son environnement, et les vastes terrasses sur le toit offrent une vue imprenable sur la vallée en contrebas d'Anagni. Il y a également une suite d'invités/appartement de gardien séparé.

La voie descend en pente douce jusqu'à une grande cour, avec la piscine aux tortues dont la villa tire son nom. D'un côté se trouve l'entrée du grand garage, et de l'autre, une autre grande cour pour le stationnement des visiteurs si vous recevez des invités. D'autres chemins mènent à une plus petite cour latérale, et autour de la maison, au premier jardin et aux terrasses. Un escalier mène aux terrasses sur le toit.

L'entrée principale, avec son auvent en vitrail inhabituel et son élégante porte en bois sculpté, mène à un hall où vous remarquerez immédiatement la combinaison de matériaux modernes et de magnifiques boiseries, qui est une caractéristique de la villa. La salle à manger, le salon et un autre espace d'entrée depuis une porte latérale sont tous en plan semi-ouvert les uns sur les autres. La grande salle de séjour dispose d'une cheminée en briques confortable pour l'hiver, et tant celle-ci que la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse couverte pour l'été. Le bureau, avec plus de bois chaleureux, dispose également de grandes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine est idéalement située pour desservir à la fois la salle à manger et la terrasse. Un autre salon familial, avec un charmant poêle en fer, s'ouvre directement sur le jardin. Il y a également des toilettes pour les invités.

La suite principale est accessible par un couloir bordé d'armoires en bois massif. La chambre elle-même dispose de son propre espace de dressing, ainsi que d'une salle de bain attenante. À l'origine, il y avait trois chambres d'amis, mais le mur séparant deux d'entre elles a été supprimé (bien qu'il puisse être remis en place), il y a donc actuellement deux chambres d'amis à ce niveau, une grande et une très grande, ainsi qu'une autre salle de bain. Toutes les chambres sont équipées de meubles en bois spécialement conçus pour elles. Il y a également une buanderie.

L'étage inférieur dispose d'une très grande salle de divertissement, avec cheminée, bar et table de billard. Cette pièce a des portes donnant directement sur le jardin. Il y a une autre salle de bain, un grand garage et un certain nombre de pièces 'cantina'.

Une porte d'un côté de la porte principale mène à l'appartement entièrement équipé pour les invités ou le gardien.

Les terrasses sur le toit sont d'autant plus frappantes que l'on utilise de magnifiques toitures en cuivre dans toute la propriété. La grande terrasse couverte sert de transition entre l'intérieur de la maison et le premier jardin : quelques marches mènent à une autre zone, à l'origine avec une pergola, qui pourrait être adaptée à une piscine. Des chemins mènent au potager et aux champs.

VIA ROMANA Srls 

Via Romana Srls est une société constituée en Italie, détenue par un expert-comptable britannique/australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de biens immobiliers italiens par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec divers agences immobilières italiennes entièrement agréées.