Maison de campagne 3 chambres, 280 m²

Alvito, Frosinone (province)

Casa Mariangela est une belle 3 chambres / 2 salles de bains 280 m². maison en pierre sur 1 900 terrains. Il bénéficie d'une position panoramique avec des vues panoramiques surplombant un château médiéval perché et la vallée en contrebas, une vue s'étendant jusqu'aux montagnes lointaines.

La maison est répartie sur trois niveaux. Le dernier étage qui, en raison de la pente du terrain, possède sa propre entrée extérieure est entièrement restauré et aménagé, et est actuellement occupé par les propriétaires. Ce niveau est configuré avec un hall d'entrée menant à une chambre double formant le salon principal, avec les deux chambres reliées par une belle arche en pierre. Actuellement un salon avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine / salle à manger décloisonnée, cette chambre double s'ouvre sur un balcon donnant sur la vallée. Il y a deux chambres à ce niveau, une avec vue sur la vallée et une avec balcon donnant sur le jardin arrière. Une salle de bain et une petite chambre ou bureau complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée a été restauré avec le câblage électrique, la plomberie, les fenêtres, etc., mais a été laissé comme une série de grandes pièces jusqu'à ce qui peuvent être aménagées et finies pour répondre aux exigences spécifiques de l'acheteur.

Le niveau le plus bas de la Casa Mariangela contient les anciennes cantines (caves hors sol) accessibles par un escalier intérieur depuis l'étage supérieur et le jardin. Actuellement blanchis à la chaux, les plafonds sont en pierre voûtée. L'une des pièces était historiquement la citerne à eau. Une autre pièce a été utilisée pour créer une cuisine "rustique" ou d'été et dispose d'une cheminée à foyer ouvert.

Un escalier intérieur peut facilement être ajouté entre les étages supérieurs et intermédiaires, ce qui permet une distribution polyvalente des pièces pour créer des chambres, des salles de bains, une salle de loisirs, un espace de divertissement, etc., selon les souhaits de l'acheteur.

Une terrasse de 400 m2 le jardin s'étend le long d'un côté de la maison, et l'allée s'enroule de l'autre côté pour former un parking couvert à l'arrière de la propriété, où il y a aussi un garage pour deux voitures.

Il y a un espace idéal pour installer une piscine à débordement (sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme habituelles) avec une vue spectaculairement enchanteresse sur la vallée de Comino et le château médiéval.

La charmante ville perchée d'Alvito est à seulement 4 km de la propriété. Alvito est une charmante petite ville avec de nombreux bâtiments historiques. Ses boutiques, restaurants, bars, cafés et services sont tous à quelques minutes en voiture de la Casa Mariangela.

Casa Mariangela a un excellent accès routier et les aéroports de Rome et de Rome ne sont qu'à environ 90 minutes en voiture.

Classification énergétique: G


ALVITO ET LA CIOCIARIA

Alvito est l'une des principales villes médiévales au sommet d'une colline dans la région d'Italie appelée la Ciociaria, le nom donné à la terre fertile qui se trouve au sud de Rome mais au nord de Naples, située à l'intérieur des terres dans les collines au cœur de l'Italie.

La région de Ciociaria est à proximité de Rome et de Naples et de leurs aéroports respectifs. Une journée de shopping à Rome est un passe-temps courant, tandis qu'un trajet encore plus court vous amène aux charmantes plages au sud de Rome. Alternativement, dirigez-vous vers l'est et les montagnes du parc national des Abruzzes vous attendent avec une randonnée à cheval dans les magnifiques forêts de hêtres et les lacs et rivières de montagne étincelants où vous pourrez nager dans la chaleur de l'été. Et à l'autre extrême de la température, bien qu'Alvito lui-même soit tempéré, moins d'une heure de route vous amène aux pistes de ski d'hiver.

Souvent négligée, à la fois par les touristes et par les étrangers à la recherche d'une maison italienne, en faveur des régions les plus médiatisées de la Toscane et de l'Ombrie, la Ciociaria reste en grande partie un joyau préservé avec de beaux paysages et des villes médiévales au sommet d'une colline. Une maison ou une résidence secondaire dans la Ciociaria, dans les villes perchées d'Alvito, Arpino, Veroli, Alatri ou dans la campagne vallonnée qui les entoure, vous offrira un cadre où plus de deux mille ans d'histoire se combinent avec un style de vie italien rural idyllique, où vous pouvez toujours découvrir la «vraie» Italie et prendre le temps de la foule animée des grandes villes touristiques, tout en étant à moins de quatre-vingt-dix minutes de trajet du centre de Rome ou de l'un des deux aéroports de Rome.


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, y compris l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.