Villa 4 chambres, 700 m²

Alatri, Frosinone (province)

Villa La Magnolia : Élégance intemporelle et intimité absolue au cœur verdoyant d'Alatri
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À quelques minutes du centre d'Alatri, ville millénaire réputée pour ses extraordinaires murailles cyclopéennes et intégrée dans les suggestifs chemins de la Via Francigena du Sud, se dresse Villa La Magnolia. Cette magnifique résidence d'environ 700 m², immergée dans le calme d'un parc privé savamment planté de magnolias, de conifères et d'un olivier productif de vingt-cinq arbres, représente l'expression maximale de la confidentialité, de l'harmonie et de la qualité de vie. La demeure se distingue par ses lignes architecturales sinueuses, ses volumes généreux et son intimité absolue, se positionnant comme une œuvre unique dans le panorama immobilier de prestige du territoire.
L'entrée principale révèle immédiatement la véritable particularité de la propriété : un escalier en spirale spectaculaire en marbre travertin, rehaussé d'une raffinée rambarde en fer forgé réalisée artisanalement, qui relie les différents niveaux en définissant l'identité artistique de la maison. À l'étage noble, la convivialité trouve sa place dans un lumineux double salon à volumes décalés réchauffé par un élégant termo-cheminée. La cuisine, conçue comme un parfait mariage entre esthétique sur mesure et fonctionnalité, est réalisée en maçonnerie et en bois de chêne blanchi, complète d'un îlot central et d'un coin repas en chêne massif. D'ici, une bow window suggestive de style anglais offre une vue imprenable sur le parc, créant un dialogue continu entre les intérieurs et les allées extérieures finies en précieux porphyre.
À l'étage supérieur, une salle de dessin sophistiquée sert de préambule à la zone nuit, où des parquets élégants incrustés et des portes en chêne clair exalte l'atmosphère de confort. Le niveau abrite quatre grandes chambres et trois salles de bains, dont deux en suite ; la salle de bains principale est une véritable oasis de bien-être dotée d'une baignoire à remous Jacuzzi. Une terrasse panoramique domine la propriété offrant un aperçu privilégié de la forêt environnante, tandis qu'une des chambres dispose d'un environnement polyvalent, idéal comme dressing, nurserie ou bureau privé.
L'étage inférieur élargit la polyvalence de la propriété avec 300 m² supplémentaires de surface totale. Ici se développe un appartement indépendant de 190 m² - caractérisé par des sols en terre cuite, des finitions en maçonnerie, un grand salon avec cheminée et four traditionnel fonctionnel - parfait pour accueillir des invités ou pour un deuxième foyer familial. Complètent le niveau un local commercial de 112 m² avec accès indépendant, idéal comme atelier d'art, showroom ou bureau professionnel de haute représentation, et un garage d'environ 40 m². À l'extérieur, le parc est complété par un système d'irrigation automatique et par une zone conviviale équipée d'une cuisine en maçonnerie, d'un barbecue et d'un four. Villa La Magnolia est la synthèse parfaite entre une demeure familiale exclusive, une propriété multifonctionnelle et un lieu d'élite pour des événements de charme. Toutes les informations, mesures et plans joints au présent avis sont purement indicatifs et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels.
Rif. 78/E