Villa 3 chambres, 274 m²

Alatri, Frosinone (province)

Villa indépendante au cœur du centre historique d'Alatri – espace, intimité et authentique style de vie italien

Au cœur du centre de la commune d'Alatri, nous proposons à la vente une villa indépendante de grande taille, une solution rare pour sa position, son indépendance et ses espaces extérieurs privés.

Le bien a été rénové à l'extérieur avec des interventions Bonus Sisma, une valeur ajoutée importante en termes de sécurité structurelle et de durabilité. À l'intérieur, il nécessite quelques travaux de modernisation, offrant la possibilité de personnaliser les pièces et de valoriser davantage cette propriété exclusive.

Habitation principale – confort et caractère

Au premier étage se développe l'habitation d'environ 140 m², composée de pièces confortables et bien réparties.
Le séjour d'environ 30 m² représente le cœur de la maison, idéal pour les moments de convivialité, tandis que les chambres spacieuses et lumineuses garantissent confort et intimité.
La présence de cheminées en bois ajoute du charme et de l'authenticité, rappelant la chaleur des résidences traditionnelles italiennes.

Rez-de-chaussée – espace pour les passions et les projets

Au rez-de-chaussée, en plus du garage, se trouve un atelier artisanal d'environ 125 m² avec des plafonds hauts, un espace extrêmement polyvalent.
Parfait comme atelier d'artiste, laboratoire, salle de sport privée, studio créatif, espace de loisirs ou dépôt, il offre des volumes difficilement trouvables dans une propriété centrale.
Espace extérieur privé
À l'extérieur, environ 600 m² de cour privée, clôturée et pavée, une caractéristique extrêmement rare en centre urbain.
Idéal pour jardin, coin détente, espace repas en plein air, parkings privés ou projets d'aménagement paysager personnalisés.

Une opportunité à valoriser

Avec quelques travaux de modernisation, cette villa peut devenir une résidence exclusive au centre historique, combinant espace, intimité et authenticité. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec caractère et potentiel.

Localisation – Alatri et la Ciociaria

Alatri est l'une des villes historiques les plus fascinantes du Latium, célèbre pour son Acropole avec des murs cyclopéens, le centre médiéval, les églises historiques et le patrimoine artistique millénaire.

Alatri est l'une des plus anciennes villes du Latium, où son Acropole (la mieux conservée de toute l'Europe) raconte la légende qu'elle a été construite par les Cyclopes, en raison de ses puissants murs en pierre... Sa conformation et son exposition rendent l'acropole construite entre les étoiles, suivant les constellations...

La Ciociaria est une région authentique, riche de villages, de nature, de traditions gastronomiques et de qualité de vie.

DISTANCES PRINCIPALES
Rome : environ 1 heure en voiture

Naples : environ 1 heure et 30 minutes

Aeroport de Rome Fiumicino : environ 1 heure et 20 minutes

Aeroport de Rome Ciampino : environ 1 heure

Aeroport de Naples Capodichino : environ 1 heure et 40 minutes

La zone est également proche de parcs naturels, montagnes de l'Apennin et côte tyrrhénienne, idéale pour vivre ou comme résidence secondaire.