Villa 12 chambres, 1466 m²

Alatri, Frosinone (province)

Dans le cadre de la caractéristique commune d'Alatri, dans la province de Frosinone, célèbre pour l'acropole préromaine et les murs mégalithiques, dans un contexte vallonné non loin de la réserve naturelle du lac Canterno et du célèbre centre thermal de Fiuggi, 90 à environ km du centre de Rome, Christie's International Real Estate Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente une prestigieuse villa unifamiliale représentative d'environ 1 500 m2 intérieur avec parc attenant de plus de 13 000 m2.
Le corps principal de la propriété est disposé sur trois niveaux composés intérieurement comme suit :
- le rez-de-chaussée couvre une superficie d'environ 500 m2 et est composé de 13,5 pièces ;
- le premier étage représentatif d'environ 650 m2, divisé en 23 pièces, auquel on accède par un grand portique pavé de porphyre et travertin, se caractérise principalement par la présence d'un salon d'environ 300 m2 et le style classique des finitions et des matériaux présent. D'une valeur et d'une importance particulières, il y a aussi un grand et élégant bureau avec boiserie ;
- le deuxième étage, plus moderne dans le style des finitions car ayant fait l'objet d'une rénovation récente, s'étend sur une superficie de plus de 250 m2 divisée en un grand séjour, cuisine, trois chambres, bureau, deux salles de bains et une grande terrasse avec vue panoramique.
Les trois étages sont reliés intérieurement par un imposant escalier représentatif, savamment éclairé par de grandes fenêtres artistiques. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un garage triple confortable. Il convient de noter la présence de nombreuses grandes fenêtres qui permettent à la propriété d'être particulièrement lumineuse même pendant la période hivernale.
Une particularité de la propriété est son emplacement ; bien que située dans un quartier purement résidentiel, à proximité de tout type de services, la villa est entièrement entourée de verdure. Le revêtement extérieur de la maison est en rideau et ne nécessite donc pas d'interventions d'entretien particulières dans le temps.
L'accès à la villa se fait par une large allée bordée d'arbres caractérisée par la présence de nombreux pins maritimes et équipée d'un système d'éclairage. L'extérieur de plus de 13 000 m2 est en partie planté de grands arbres et une bonne partie pavée de porphyre et de travertin.
La propriété, tant de par son agencement que par ses dimensions généreuses, se prête à diverses utilisations, à savoir :
- comme résidence de prestige pour une ou plusieurs familles ;
- comme résidence secondaire loin du chaos de la ville dans un cadre calme et verdoyant ;
- comme lieu de réceptions et de cérémonies ou comme lieu d'hébergement avec possibilité de créer des terrains de sport et une piscine ;
- en tant que maison de retraite pour personnes âgées, il est en effet facilement possible d'en modifier l'usage prévu.
Les finitions intérieures et extérieures sont bonnes et il est possible d'habiter la propriété immédiatement.


*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.*