Demeure historique 6 chambres, 800 m²

Alatri, Frosinone (province)

Tenuta Ceccacci est un manoir de campagne d'époque datant des années 1800 situé dans un domaine de 5 hectares dans la belle campagne de Ciociaria - un véritable paradis naturel, à seulement quelques minutes des principales villes de Frosinone et Fiuggi, dans un emplacement enchanteur dans la municipalité d'Alatri appelé Tecchiena. La propriété bénéficie d'une excellente position géographique centrale, non loin des artères routières importantes (autoroute et superstrada).

La propriété se compose de deux bâtiments principaux, de dépendances et d'une vaste oliveraie avec c. 250 oliviers. Tenuta Ceccacci était à l'origine un ancien "pavillon de chasse" hérité de la fille de la comtesse Albertazzi; à cette époque, le pavillon de chasse était également utilisé en hiver comme entrepôt et serre froide pour les agrumes. Pendant la Seconde Guerre mondiale, la famille Ceccacci a déménagé de Rome à Alatri; ce magnifique domaine a été occupé comme résidence préférée par les Allemands d'abord, puis par les Alliés.

Le manoir principal a conservé sa chapelle privée consacrée, à l'intérieur de laquelle sont conservées les taureaux papaux.

En 1975/76, une partie des bâtiments - les anciens quartiers des invités - subit sa première rénovation réalisée par la famille Ceccacci.

Aujourd'hui, la composition actuelle du domaine à vendre peut être décrite comme suit:

Une longue et romantique avenue bordée d'arbres mène entre les oliveraies des portes de la propriété aux deux bâtiments principaux.

Le premier bâtiment, qui a été le premier à être restauré pour un usage actuel, a une superficie totale (y compris les dépendances) de 290 mètres carrés et est organisé sur deux niveaux: au rez-de-chaussée de la maison et dans les dépendances, il y a des salles de stockage , caves, granges et remises à outils, un garage, un local technique et un four à pizza ouvrant sur le jardin. Le quartier résidentiel, qui est sur deux niveaux, est actuellement configuré pour inclure deux chambres doubles, deux salles de bains, salon, salon, bureau, salle à manger avec cheminée, cuisine, diverses autres pièces et couloirs. Cependant, la distribution interne des pièces permet la création d'un plus grand nombre de chambres, si cela est souhaité. Cette première partie du manoir actuel était l'ancienne ferme de la villa, à l'origine utilisée par l'agriculteur puis utilisée comme maison d'hôtes .

Le deuxième bâtiment est imposant et d'une valeur historique considérable. Cette partie du manoir nécessite une restauration interne; il était habité jusqu'au début des années 1980 et nécessite maintenant une modernisation générale, y compris aux systèmes électriques et de chauffage. Composé de 16 pièces (selon le cadastre) et réparties sur 3 niveaux, soit un total de 430 mètres carrés, le bâtiment est actuellement en bon état structurel général comprenant la toiture (qui a été entièrement restaurée en 1980). Les splendides caractéristiques d'origine comprennent son magnifique escalier antique en pierre de Peperino, des balustrades des années 1800, un plafond avec des poutres à caissons antiques, des portails en pierre, une cour intérieure avec une ancienne citerne et une petite pièce pour l'huile d'olive, et une grotte / caverne pour le vieillissement de le vin. La chapelle privée consacrée, la belle salle de la tour dont la vue panoramique est si enchanteresse, et enfin et surtout, beaucoup de meubles anciens d'une valeur historique considérable, rendent cette partie principale du manoir toujours plus captivante et fascinante.

Une grande cour intérieure est créée entre les deux bâtiments, et de belles grottes en pierre peuvent être admirées ici.

Le terrain environnant - comprenant la cour, le jardin, un petit parc avec des allées et une belle fontaine décorative, et l'oliveraie totalement plane avec son c. 250 oliviers - couvrent une superficie totale d'environ 5 hectares.

Le domaine représente l'un des complexes architecturaux urbains les plus pertinents de tout le sud du Latium. Il est bien adapté pour permettre un certain nombre d'utilisations différentes qui pourraient inclure: une installation touristique / d'hébergement, une excellente ferme, un fabuleux centre d'événements ou une belle maison de retraite. Quelle que soit la façon dont la propriété sera utilisée à l'avenir, ceux qui visitent ou vivent dans cette maison incroyablement belle et intemporelle seront toujours plongés dans le silence et la tranquillité où l'harmonie entoure et accueille le client.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, y compris l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de Commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien