Maison individuelle 1 chambre, 550 m²

Acuto, Frosinone (province)

Propriété indépendante prestigieuse avec ancien restaurant équipé, appartement panoramique et 7 000 m² d'oliveraie
Au cœur du charmant village d'Acuto (FR), dans la région de la Ciociaria et à proximité de Fiuggi, nous vous proposons à la vente une prestigieuse propriété indépendante de construction récente (année 2004), caractérisée par de vastes espaces, d'excellentes finitions et de multiples possibilités d'utilisation.
Emplacement stratégique
La villa est située à Acuto (FR), un village collinaire typique de la Ciociaria, dans un endroit calme et panoramique mais parfaitement relié aux principaux services et attractions du Latium.
À 15 km de la sortie d'autoroute A1 Anagni-Fiuggi
À 30 km du parc d'attractions MagicLand
À 30 km de l'outlet Valmontone
À 60 km de Rome (station de métro Anagnina)
Facilement accessible depuis les aéroports de Rome et les principales voies de communication du centre de l'Italie.
La propriété s'étend sur quatre niveaux pour une superficie totale de plus de 550 m² et est immergée dans environ 7 000 m² de terrain avec une oliveraie productive, offrant intimité, tranquillité et une vue splendide sur le paysage environnant.
Composition de la propriété
Rez-de-chaussée
Vaste local de stockage et cave d'environ 140 m².
Zone de stationnement privée confortable.
Espaces adaptés au stockage, aux activités de service ou à une conversion à d'autres utilisations.
Premier et deuxième étage
Ces deux niveaux abritent un ancien restaurant entièrement équipé et déjà prêt pour une éventuelle réouverture de l'activité.
Les pièces comprennent:
Vastes salles de restauration.
Cuisine professionnelle.
Vérandas couvertes.
Terrasses extérieures.
Locaux techniques et de service.
L'équipement professionnel et les installations existantes rendent la structure particulièrement intéressante pour les entrepreneurs du secteur de la restauration, de l'hôtellerie ou de l'organisation d'événements.
Troisième étage
Appartement indépendant d'environ 70 m².
Grande terrasse panoramique d'environ 80 m².
Balcon périmétral d'environ 20 m².
Un espace idéal comme résidence privée, logement pour le gérant de l'activité ou unité d'hébergement dédiée aux clients.
Caractéristiques principales:
✅ Construction de 2004
✅ Excellent état d'entretien
✅ Installations récentes et parfaitement fonctionnelles
✅ Grand parking privé
✅ Vérandas et terrasses panoramiques
✅ Terrain d'environ 7 000 m² avec oliveraie
✅ Possibilité d'utilisation résidentielle, touristique ou commerciale
✅ Ancien restaurant avec équipements professionnels
✅ Propriété immédiatement disponible
Destinations idéales
Grâce à ses caractéristiques uniques, la propriété se prête à de multiples utilisations:
Villa de représentation.
Résidence multifamiliale.
Restaurant et lieu pour événements.
Agriturismo.
Bed & Breakfast.
Country house.
Structure d'hébergement.
Maison de vacances.
Investissement immobilier à revenu.
Cette solution représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation, activité entrepreneuriale et qualité de vie dans un contexte naturel d'un grand charme.