Maison de campagne 3 chambres, 189 m²

Varmo, Udine (province)

Maison typique des Friouls à vendre à Varmo (UD) - Località Canussio

Authenticité, tranquillité et grands espaces dans la campagne de Frioul

Au coeur de la campagne de Frioul, entourée de verdure et de calme de la localité de Canussio, nous proposons à la vente une maison caractéristique de Frioul, idéale pour ceux qui veulent vivre ou se détendre dans un contexte authentique, loin du chaos de la ville mais bien reliée aux principaux services et lieux touristiques.
Cette charmante maison, située dans un quartier résidentiel privé et calme, est répartie sur deux niveaux plus un grenier spacieux, offrant des environnements chaleureux, confortables et polyvalents. Idéal à la fois comme première maison pour une famille et comme refuge pour les vacances ou la retraite, grâce également à la proximité de la sortie d'autoroute et des célèbres plages de Lignano Sabbiadoro et Bibione, accessibles en moins d'une demi-heure.

Principales caractéristiques de la propriété :

Surface du lot: environ 1200 mètres carrés
Toit entièrement refait en 2024
Fenêtres PVC à double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique
Système électrique mis à jour
Chauffage par hydropoêle à bois, solution écologique et efficace pour un maximum de confort en hiver
Entièrement meublé et habitable de suite (à l'exception de quelques éléments mobiles)

Distribution des espaces:

Rez-de-chaussée: salon avec cuisine ouverte, salle à manger, buanderie; buanderie avec salle de bain avec accès indépendant de l'extérieur
Premier étage: trois grandes chambres et une salle de bain avec fenêtre
Grenier habitable: parfait comme bureau, salle de loisirs ou espace multifonctionnel

Espaces extérieurs et accessoires:

La propriété est enrichie de pièces annexes telles que des caves et un grand débarras, idéal comme entrepôt ou pour l'abri de grands véhicules (campers, vans, équipements). Le grand espace extérieur se prête à de multiples usages: espace barbecue, potager, espace détente ou jeux pour enfants.

Position stratégique :

Canussio est une fraction de la municipalité de Varmo, un territoire connu pour sa vocation rurale, sa proximité avec le parc naturel de la rivière Stella, et les nombreux sentiers cyclables et naturels. Idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air, la tranquillité et la culture gastronomique locale.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison authentique, bien entretenue et prête à vivre, dans l'un des quartiers les plus évocateurs du Frioul-Vénétie Julienne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!