Demeure historique 5 chambres, 717 m²

Tricesimo, Udine (province)

Description : Cette impressionnante propriété est située sur une colline dans une position panoramique fantastique à Collombroso, à la limite nord de la colonie de Tricesimo, une petite ville de la province d'Udine.
Le manoir comprend une surface habitable d'environ 570 m² avec une variété de pièces et de caractéristiques qui ont été modernisées sans compromettre son caractère historique. Elle est entourée d'une propriété clôturée d'environ 1,1 hectare, à laquelle on accède par un portail d'entrée à commande électrique.
Conclusion:
La demeure seigneuriale de Tricesimo est un exemple impressionnant d'architecture néogothique et est située dans une position élevée avec une vue panoramique sur le paysage pittoresque du Frioul. Il allie élégance historique et sophistication architecturale au confort moderne, ce qui en fait une propriété résidentielle et d'investissement exceptionnelle. Le plan d'étage spacieux et l'impressionnant espace extérieur offrent une variété d'utilisations possibles, que ce soit comme retraite exclusive pour les amateurs privés d'architecture historique ou comme lieu d'événement de luxe, hôtel de charme ou résidence pour une famille haut de gamme. L'emplacement idyllique au cœur du Frioul-Vénétie Julienne fait de la propriété une opportunité unique pour les acheteurs et les investisseurs exigeants.
Tricesimo est une petite ville de la région du Frioul-Vénétie Julienne, dans le nord de l'Italie, et est située dans la province d'Udine. La ville est située à environ 10 kilomètres au nord d'Udine et fait donc partie de la zone de chalandise de la capitale provinciale.
Localisation : Tricesimo est facilement accessible par la route SR13, qui mène au nord d'Udine et continue dans la région alpine et jusqu'à la frontière avec l'Autriche. L'autoroute A23, qui relie Udine à Tarvisio et à l'Autriche, est également à proximité, offrant à Tricesimo des liaisons de transport pratiques et reliant économiquement la région à l'Autriche et à l'Allemagne.
Géographiquement, Tricesimo est situé dans une zone vallonnée et légèrement boisée à la limite sud des Préalpes juliennes. Le paysage environnant est caractérisé par des vallées fluviales, de petites collines et une flore riche, caractéristique du paysage préalpin frioulan. En raison de sa proximité avec la région alpine et la plaine fertile d'Udine, le climat est tempéré et propice à la viticulture et à la culture fruitière, ce qui renforce le charme rural et l'agriculture traditionnelle de Tricesimo.
Culturellement, Tricesimo, comme de nombreuses villes du Frioul-Vénétie Julienne, a une longue histoire remontant à l'époque romaine. La ville est connue pour ses bâtiments historiques, notamment l'église Santa Maria della Purificazione et le château de Tricesimo. Les sentiers historiques et les fêtes traditionnelles célébrant les coutumes locales attirent les visiteurs de la région.
Tricesimo offre un mélange de vie de village italienne traditionnelle et d'infrastructures modernes, ce qui le rend attrayant pour les habitants et les touristes.
Superficie du terrain : GST 1 (construit) environ. 6 000 m², GST 2 (non aménagé) environ. 4 670 m²
Année de construction : Construit vers 1872 sur ordre de l'homme d'affaires viennois Carlo Mauroner, selon les plans de l'architecte Carlo Vallon. Adapté vers 1940 et largement rénové entre 1990 et 1995 :
toiture neuve, fenêtres avec volets, travaux de façade, terrasses et installations électriques et plomberie modernisées.
Surfaces des bâtiments : Villa env. 574 m², dépendance env. 63 m², garage env. 80 m²
Chambres : 17 (+ 1 dans l'annexe)
Chauffage : Villa : Chauffage central au gaz naturel (construit env. 2018) avec radiateurs muraux, cheminée ouverte dans le séjour et dans la cuisine
Dépendance : Poêle supplémentaire / poêle à bois
Parking : 1 grand garage (annexe), 1 garage double (villa), suffisamment de places de parking sont disponibles sur la propriété
État : Très bien entretenu, la propriété est constamment entretenue, la tour et les zones de garage nécessitent encore des travaux de rénovation
Certificat énergétique : En cours
Disponibilité : Sur rendez-vous
NB : Le prix d'achat n'inclut pas les antiquités exclusives et les meubles mobiles