448 000 €

Villa 3 chambres, 450 m²
San Giovanni al Natisone, Udine (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage

Descriptif

Villa d'architecte à l'élégance intemporelle à San Giovanni al Natisone

Conçue par un architecte renommé de Trieste, cette propriété d'exception, qui s'étend sur un terrain de 5 000 m², allie l'élégance classique au confort de vie moderne.

Sur près de 450 m² de surface habitable, vous trouverez des matériaux de haute qualité, une structure extrêmement bien entretenue et des détails soignés qui soulignent le caractère exceptionnel de cette villa exclusive, construite en 1992 selon un concept architectural élégant.

La propriété est entièrement clôturée et comprend un magnifique ensemble d'arbres et d'arbustes, semblable à un parc.

La villa offre des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une magnifique cheminée en briques dans le séjour. La terrasse couverte, agrémentée d'une pergola de vigne et d'une grande cuisine d'été avec cheminée et barbecue, offre tout le confort nécessaire pour passer d'agréables moments de détente en plein air en famille ou entre amis.

Cette villa est en excellent état, grâce à un entretien régulier. Ses vastes espaces de vie, son architecture intemporelle et son emplacement paisible au cœur d'un écrin de verdure font de cette propriété le choix idéal pour les acheteurs exigeants en quête d'une résidence prestigieuse, pleine de caractère et offrant un cadre de vie exceptionnel.

San Giovanni al Natisone est une municipalité du nord-est de l'Italie.
La commune de Natisone, située dans la région du Frioul-Vénétie Julienne, compte environ 6 100 habitants. Elle se trouve à environ 16 kilomètres au sud-est d'Udine et à environ 17,5 kilomètres à l'ouest-nord-ouest de Gorizia, entre les rivières Natisone et Judrio.

La propriété est située dans le quartier résidentiel du village, dans un endroit ensoleillé, relativement calme et verdoyant.
On trouve à proximité diverses infrastructures, telles que des commerces de proximité, des cafés et des restaurants, etc.

-> Certificat de performance énergétique
- HWB 93,99 kWh/m²

Ce texte a été traduit automatiquement.

Architect-designed villa with timeless elegance in San Giovanni al Natisone

Designed by a renowned architect from Trieste, this exceptional property, which extends over a 5,000 m² plot, combines classic elegance with modern living comfort.

On almost 450 m² of usable space, you will find high-quality materials, an extremely well-maintained building structure, and selected details that underline the special quality of this exclusive villa, which was built in 1992 with a stylish architectural concept.

The property is completely fenced and features beautiful, park-like trees and shrubs.

The villa offers spacious, light-filled rooms and a beautiful brick fireplace in the living area. The covered terrace with a vine arbor and a large outdoor kitchen with a fireplace and barbecue area provide every comfort for spending cozy hours outdoors with family and friends.

The villa is in excellent condition – the result of continuous maintenance. Spacious floor plans, timeless architecture, and the relatively quiet location amidst picturesque greenery make this property the perfect choice for discerning buyers seeking a prestigious residence with character, charm, and high living value.

San Giovanni al Natisone is a municipality in northeastern Italy
(Comune) with approximately 6,100 inhabitants in the Friuli-Venezia Giulia region. The municipality is located approximately 16 kilometers southeast of Udine and approximately 17.5 kilometers west-northwest of Gorizia. The municipality is situated between the Natisone and Judrio rivers.

The property is located in the residential area of the village in a sunny, relatively quiet, green area.
Various infrastructural facilities are located nearby, such as local shops, cafés and restaurants, etc.

-> Energy certificate
- HWB 93.99 kWh/m²

Villa di design dall’ eleganza senza tempo a San Giovanni al Natisone

Progettata da un rinomato architetto di Trieste, questa straordinaria proprietà, che si estende su un terreno di 5.000 m², unisce l’eleganza classica al comfort abitativo moderno. Su quasi 450 m² di superficie utile troverete materiali di alta qualità, una struttura edilizia impeccabilmente mantenuta e dettagli selezionati che sottolineano la particolare qualità di questa esclusiva villa, realizzata nel 1992 con un raffinato concept tipologico.

La villa si presenta in condizioni eccellenti, risultato di una manutenzione continua. Spazi ampi e una tranquilla posizione immersa nel verde pittoresco rendono questa proprietà la scelta perfetta per acquirenti esigenti in cerca di una dimora rappresentativa di carattere, fascino e alto valore abitativo.

San Giovanni al Natisone è un comune del nord-est Italia con circa 6.100 abitanti, situato nella regione Friuli-Venezia Giulia. Il comune si trova a circa 16 chilometri a sud-est di Udine e a circa 17,5 chilometri a ovest-nord-ovest di Gorizia. Il territorio comunale si estende tra i fiumi Natisone e Judrio.

La proprietà si trova in una zona residenziale del paese, in una posizione soleggiata, caraterizzata da tranquillità e dal tipico verde caratteristico della campagna friulana.
Nelle vicinanze si trovano diverse infrastrutture, come negozi di prima necessità, caffè, ristoranti e altri servizi.

-> APE
- HWB 93,99 kWh/m²a

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Architektenvilla mit zeitloser Eleganz in San Giovanni al Natisone

Entworfen von einem renommierten Architekten aus Triest, vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft, die sich auf dem 5.000 m² großen Grundstück erstreckt, klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.

Auf fast 450 m² Nutzfläche finden Sie hochwertige Materialien, eine äußerst gepflegte Bausubstanz und ausgewählte Details, die die besondere Qualität dieser exklusiven Villa unterstreichen, welche 1992 mit einem stilvollen Architekturkonzept errichtet wurde.

Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und weist einen wunderschönen, parkähnlichen Baum- und Strauchbestand auf.

Die Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen schönen, gemauerten Kamin im Wohnbereich. Die überdachte Terrasse mit Weinlaube und einer großen Outdoor-Küche samt Kamin und Grillstelle ermöglichen jeglichen Komfort, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunde im Freien zu verbringen.

Die Villa präsentiert sich in exzellentem Zustand – ein Ergebnis kontinuierlicher Instandhaltung. Großzügige Grundrisse, zeitlose Architektur und die relativ ruhige Lage inmitten der malerischen Grünlage machen dieses Anwesen zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein repräsentatives Domizil mit Charakter, Charme und hohem Wohnwert suchen.

San Giovanni al Natisone ist eine nordostitalienische Gemeinde
(Comune) mit ca. 6100 Einwohnern in der Region Friaul-Julisch Venetien. Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer südöstlich von Udine und etwa 17,5 Kilometer westnordwestlich von Gorizia. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Flüssen Natisone und Judrio.

Die Liegenschaft liegt im Wohnviertel der Ortschaft in sonniger, relativ ruhiger Grünlage.
In der Nähe befinden sich diverse infrastrukturelle Einrichtungen, wie Nahversorger, Cafés und Restaurants, etc.

-> Energieausweis
- HWB 93,99 kWh/m²

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 450 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Classe énergie: D93,99
Référence: H-ITA-200

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 18.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
97.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
99.0 km - Venezia TSF - Treviso
168.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transport en commun: 530 m - Gare - San Giovanni al Natisone
1.2 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 10.0 km
Hôpital: 5.3 km - Ospedale Civile di Cormons
Côte: 21.4 km
Station de ski: 22.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 170 m - Supermarché - Despar
1.3 km - Magasin à la ferme - Mercato Coldiretti
2.4 km - Pâtisserie - Dolcemania
2.4 km - Boulangerie - Il fornaio
Manger à l’extérieur: 190 m - Restaurant - Osteria Cadibon Weinstube
210 m - Café
420 m - Bar - Snack Bar Grisù
860 m - Glacier - Era Glaciale
Activités sportives: 730 m - Centre sportif
8.8 km - Club de golf - Golf & Country Club Castello di Spessa
9.4 km - Salle de gym - Palestra Moraro
11.8 km - Centre équestre - Centro ippico Preval
Écoles: 820 m - École
14.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Agrario
15.4 km - Université - Università degli Studi di Udine - Facoltà di Medicina e Chirurgia - Corsi di Laurea Area Sanitaria
Pharmacie: 700 m - Pharmacie - Farmacia Dr.Ssa Stella Erika
Vétérinaire: 4.2 km - Vétérinaire

Informations sur San Giovanni al Natisone

Altitude: 66 m d’altitude
Superficie: 24.06 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 6101

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