Villa 5 chambres, 444 m²

San Daniele del Friuli, Udine (province)

Nous avons le plaisir de vous proposer une magnifique VILLA d'environ 350 mètres carrés avec PISCINA dans le hameau de CARPACCO à seulement 6.5 km de San Daniele.
Depuis un grand porche, vous entrez dans l'entrée très grande, en continuant, nous trouvons une désutilisation qui donne accès au double séjour avec parquet en chêne, à la cuisine, à la salle à manger et aux escaliers menant à la zone nuit et à une salle de bain de service.
Dans le salon, il y a un espace séparé où il est possible d'obtenir un bureau ou un coin lecture. La cuisine mène à une véranda et à la cour extérieure.
Au premier étage, il y a trois chambres. La chambre principale est équipée d'une armoire et d'une salle de bain privée. Une autre armoire et salle de bain desservent les deux autres chambres. Pour compléter l'étage, il y a une terrasse. Le sol de tout l'étage est en chêne.
Au deuxième étage mansardé, il y a deux autres chambres desservies par une salle de bain et une grande pièce à utiliser comme aire de jeux ou de détente ou salle de sport ou de loisirs, avec possibilité d'aménager une cuisine. L'étage entier est fini avec des perles.
Au sous-sol il y a une magnifique taverne avec cuisine et cheminée en maçonnerie, poutres apparentes et sol en terre cuite florentine traitée. La grande taille de la pièce peut accueillir une très longue table. Pour compléter l'étage, il y a une cave et une salle de bain de service confortable.
L'extérieur de la maison est bien fini, en particulier la piscine est très accueillante avec des douches extérieures et des services dédiés.
Attaché à la maison, il y a un grand garage et un débarras.
La Villa est en excellent état grâce à une rénovation récente avec d'excellentes finitions. Les systèmes électriques, hydrauliques et thermiques sont conformes (classe énergétique B).
La propriété est entièrement construite en briques pleines dûment plâtrées avec du plâtre de couleur saumon traditionnel. Le toit, également rénové, a une structure en poutres et poutres en bois massif traitées et polies, le manteau de toiture est de 4 couches en tuiles cintrées de type traditionnel. Le même a des interruptions sur les deux plus grandes couches dues à la présence de velux qui augmentent son éclairage direct et sa ventilation.
L'ensemble de la propriété est clôturé avec des murs en pierres apparentes, les portes de l'allée et les portes piétonnes sont en tôle peinte et à commande électrique.
Il y a un système de surveillance qui couvre l'ensemble de la propriété.
Une connexion directe mène à un hangar industriel (D/7) d'une surface commerciale de 989 mètres carrés divisé en 3 parties fondamentales: la partie utilisée comme bureaux avec services annexes, la partie utilisée comme traitement avec entrepôt attenant et la dernière partie à la vente au détail.
Les plans d'une propriété résidentielle attenante de 150 m2 résidentielle incluse dans l'offre seront bientôt disponibles.